منزل مطل على البحر وأرض في خليج كوتور

جوهر ساحلي بإمكانات لا مثيل لها

تقع في قلب الجبل الأسود، تقدم هذه المنزل الجذاب في برتشاني فرصة استثنائية للمستثمرين الذين يتطلعون لدمج الفخامة مع الوظائف. مع إطلالات بانورامية على خليج كوتور تبدو وكأنها مرسومة، يدعو المنزل إلى شعور من الهدوء. يجمع سحر البحر مع احتضان الجبال المحيطة، ليخلقSetting خلاب يشعر بالإثارة والهدوء في آن واحد.

احتضان جمال خليج كوتور

العقار هو أكثر من مجرد منزل؛ إنه بوابة إلى نمط حياة. يُعرف خليج كوتور بمناظره الطبيعية الخلابة، وهو موقع تراث عالمي تابع لليونسكو. يوفر العديد من الأنشطة الخارجية – من الإبحار عبر المياه الصافية إلى المشي على المسارات ذات المناظر الخلابة التي تكشف عن مشاهد مذهلة. البلدات القريبة من كوتور وبيراست هي مراكز نابضة بالحياة مليئة بالتاريخ والأسواق الصاخبة والمطاعم الرائعة، مما يوفر تجربة ثقافية غنية للسكان والزوار على حد سواء.

تخيل أن تستيقظ كل يوم على دقات أجراس الكنائس، وهمسات الأمواج، ورؤية قوارب الإبحار تت drift past نافذتك. سواء كنت من محبي الطبيعة أو باحثًا عن الثقافة، يقدم خليج كوتور وفرة من المغامرات التي تنتظر من يكتشفها.

مساحة معيشة متعددة الاستخدامات مع إمكانات مزدوجة

مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 131 م² مقسمة إلى شقتين منفصلتين، تم تصميم هذا العقار لكل من الاسترخاء الشخصي وفرص الإيجار المربحة. تتميز كل شقة بمناطق معيشة متميزة كاملة مع مطابخ، حمامات، ومدخل خاص، مما يزيد من الخصوصية أثناء استضافة زيارات العائلة أو الضيوف. تعتبر هذه الترتيبات مثالية للإيجارات قصيرة الأجل، مما يسمح بتأجير كل وحدة بشكل مستقل خلال مواسم الذروة.

أرض واسعة لإمكانيات لا نهاية لها

يمكن لخيالك أن ينطلق بحرية مع 1,000 م² من الأراضي التي ترافق هذا المسكن الثمين. يمكن تحويل هذه المساحة الواسعة إلى حديقة غنّاء، فناء جميل لتناول الطعام في الهواء الطلق، أو حتى مسبح لامع حيث يمكنك الهروب من شمس الصيف. الفرص لا حصر لها، مما يجعل هذا العقار لوحة مثالية لمستك.

المنظور الاقتصادي: سوق عقارات متنامي

سوق العقارات في خليج كوتور في ازدهار، مع زيادة الطلب على العقارات الساحلية. يعني الاستثمار هنا أن تكون جزءًا من اتجاه متزايد، مع تدفق المزيد من السياح إلى الجبل الأسود كل عام. يترجم هذا القطاع السياحي المتنامي إلى آفاق إيجار ممتازة، مما يضمن أن استثمارك لن يرتفع فقط في القيمة ولكن أيضًا يولد تدفقًا ثابتًا من الدخل.

حساب عوائد استثمارك

تتحدث الأرقام عن الإمكانيات التي يمكن أن يقدمها هذا العقار من حيث العوائد. بافتراض استراتيجية أسعار إيجار معقولة، إليك توقع سريع:

– **إيجارات الصيف:** مع تقدير 100€ في الليلة على مدار 90 ليلة: 9 000€
– **إيجارات الشتاء:** بافتراض 50€ في الليلة على مدار 180 ليلة: 9 000€

هذا يجلب إجمالي الدخل الإيجاري السنوي المتوقع إلى 18 000€. بعد خصم النفقات السنوية المقدرة بـ 3 000€، يمكنك أن تتطلع إلى ربح قدره 15 000€. مع قيمة العقار حوالي 200 000€، يترجم هذا إلى عائد استثمار صحي قدره 7.5%، مما يسمح لاستثمارك بالازدهار في منطقة معروفة بسحرها وجاذبيتها.

فرصتك في الانتظار

هذا المنزل المطل على البحر والأرض الواسعة في خليج كوتور هو أكثر من مجرد مسكن؛ إنه است