شقة من غرفة نوم واحدة في بييلا

استكشف الجوهرة الساحلية بييلا: استثمار ذكي في انتظارك

تعتبر بييلا، الواقعة في هيرسيغ نوفى الساحرة، ليست مجرد وجهة ذات مناظر خلابة، بل أيضًا فرصة ساطعة لمستثمري العقارات الأذكياء. هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة تجسد الحياة الساحلية وتعد بوابة للعديد من المغامرات والراحة.

مكان مزدهر بإمكانات غير محدودة

سحر بييلا مُنسوج في مناظرها الطبيعية الرائعة ومجتمعها النابض بالحياة. تخيل الاستيقاظ على أصوات البحر الأدرياتيكي المريحة أو القيام بنزهات مريحة على طول الساحل، الذي لا يبعد سوى خطوات قليلة. يساهم التطور المتزايد في المنطقة بشكل كبير في جاذبيتها. تستمر المقاهي والمطاعم والمحلات الجديدة في الظهور، مما يثري الثقافة المحلية ونمط الحياة. بالإضافة إلى ذلك، توفر القرب من هيرسيغ نوفى سهولة الوصول إلى المواقع التاريخية والأسواق المزدحمة والفعاليات على مدار العام التي تجذب السكان المحليين والسياح على حد سواء.

استمتع بترفيه لا مثيل له وراحة

يمكن للمستثمرين الاستمتاع بفكرة أن المنطقة لديها الكثير لتقدمه. إليك بعض المعالم والأنشطة الرئيسية:

– **شواطئ مذهلة:** استرخِ على الشواطئ الرملية الجميلة التي تبعد بضع دقائق فقط أو شارك في الرياضات المائية والمغامرات.
– **تجارب ثقافية:** استكشف العمارة التاريخية والتقاليد الغنية في هيرسيغ نوفى مع حصونها ومعارضها والمهرجانات التي تحتفل بالعادات المحلية.
– **جمال طبيعي:** تنزه على طول المسارات الخلابة في التلال المحيطة، والتي تقدم مناظر خلابة للبحر الأدرياتيكي.
– **خيارات تناول الطعام:** استمتع بالنكهات المحلية والدولية في العديد من المطاعم الساحرة التي تصطف على الشريط الساحلي.

يعزز هذا النمط الحيوي من الحياة جاذبية استثمارك، مما يضمن تدفقًا مستمرًا من المصطافين الذين يبحثون عن جزء من هذا الجنة الأدرياتيكية.

المزايا المالية للاستثمار في بييلا

إن شراء هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في بييلا يعني أكثر من مجرد شراء منزل؛ إنه قرار مالي استراتيجي. إن تدفق السياح المتزايد والطلب المستمر على تأجير العطلات يعني أن استثمارك يمكن أن يزدهر.

فكر في إمكانيات الإيجار. مع ارتفاع الأسعار في أشهر الصيف حوالي 70 يورو في الليلة وإيجارات الشتاء حوالي 30 يورو، فإن إمكانيات الدخل كبيرة. إليك لمحة عن سبب كون هذه الملكية إضافة قوية إلى محفظتك:

– **طلب إيجار مرتفع:** تجعل شعبية المنطقة شقتك محجوزة باستمرار.
– **صيانة معقولة التكلفة:** مع حجمها الصغير البالغ 35 مترًا مربعًا، فإن صيانتها قابلة للإدارة.
– **ملكية واضحة:** يأتي الشعور بالراحة مع الوثائق الواضحة، مما يضمن أمان استثمارك.

تعظيم العائد على الاستثمار

تشير حسابات الاستثمار في شقة بييلا المكونة من غرفة نوم واحدة إلى عائد مثمر. مع تقدير قيمة الملكية بـ 110 000€ يورو، دعنا نستعرض الدخل المحتمل:

– **أرباح الصيف:** 90 يومًا بسعر 70 يورو/ليلة = 6,300 يورو
– **أرباح الشتاء:** 60 يومًا بسعر 30 يورو/ليلة = 1,800 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي:** 6,300 يورو + 1,800 يورو = 8,100 يورو

لذا، فإن حساب العائد على الاستثمار يسلط الضوء على ربحيتها:
– **العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / قيمة الملكية) × 100**
– **العائد على الاستثمار = (8,100 يورو / 110 000€ يورو) × 100 = 8.1%**

يعكس هذا العائد على الاستثمار المذهل الجدوى المالية للشقة، مما يوفر لك ليس فقط مأوى بل منارة توجهك نحو آفاق ربحية.

رحلة استثمار سلسة