شقة من غرفتي نوم في دينوفيتش

لماذا الاستثمار في Đenovići: جوهرة مخفية على الساحل الأدرياتيكي

تقع في المدينة الساحلية الجذابة Đenovići، هذه الشقة المذهلة ذات الغرفتين ليست مجرد مساحة للعيش جميلة؛ إنها استثمار في مستقبل نابض بالحياة. مع إطلالاتها الخلابة على البحر، ووسائل الراحة الحديثة، والقرب من البحر الأدرياتيكي الساحر، تقدم هذه العقار فرصة فريدة للمستثمرين الأذكياء. بينما تستكشف إمكانيات هذه المنطقة الرائعة، ستكتشف مجتمعًا مزدهرًا مليئًا بالخدمات، والمعالم الثقافية، وفرص الترفيه الممتازة.

التطوير المحلي الناشئ

تتطور Đenovići بسرعة، وهذه النمو يشير إلى إمكانيات كبيرة لكل من ارتفاع أسعار العقارات والدخل الناتج عن الإيجارات. بدأت الحكومة المحلية عدة مشاريع تطوير تهدف إلى تحسين الوصول والبنية التحتية، بما في ذلك:

– تحسينات على الطرق تربط Đenovići بـ **Herceg Novi**، مما يجعلها سهلة الوصول للسياح والمقيمين على حد سواء.
– استثمارات في تنسيق الحدائق والمساحات العامة، مما يزيد من الجاذبية الجمالية للمنطقة.
– خيارات تسوق وتناول طعام جديدة، توفر مجموعة متنوعة من الخيارات لكل من السكان والضيوف—مثالية للنزهات العائلية أو الأمسيات المريحة.

تثبت هذه الأجواء المزدهرة سمعة Đenovići كوجهة مرغوبة، مما يزيد الطلب على العقارات.

المعالم والأنشطة القريبة

سحر Đenovići يمتد إلى ما وراء جدران هذه الشقة الاستثنائية. توفر المنطقة المحيطة العديد من المعالم التي تلبي كل من الاسترخاء والمغامرة. إليك بعض النقاط البارزة:

– **الشواطئ النقية**: اقض أيامك مسترخياً على الشواطئ المشمسة، على بعد مسافة قصيرة تبلغ 400 متر فقط من شقتك.
– **الأسواق المحلية**: استمتع بالثقافة المحلية النابضة بالحياة من خلال استكشاف الأسواق المزدحمة وتجربة المأكولات الجبلية اللذيذة، المليئة بالمأكولات البحرية الطازجة والمنتجات المحلية.
– **المواقع التاريخية**: اغمر نفسك في التاريخ من خلال زيارة الحصون والنُصُب القريبة التي تعود إلى قرون مضت، مما يوفر لمحة عن النسيج الغني لهذه المنطقة الساحلية.

بالنسبة للمستثمر النشط، يوفر مزيج من الترفيه والثقافة خلفية مثيرة لمشروع مربح.

إمكانات الإيجار القوية

عند التفكير في هذه العقار كاستثمار، يتحدث الدخل الإيجاري المحتمل بصوت عالٍ. مع حركة سياحية عالية في أشهر الصيف، يمكن للمالكين توقع عوائد جيدة.

على سبيل المثال:
– يمكن لشقة ذات غرفتين في Đenovići بسهولة أن تأخذ 120 يورو في الليلة خلال ذروة الموسم.
– مع شتاء دافئ يجذب العديد من الزوار الذين يبحثون عن الهروب من المناخات الباردة، يمكن تحقيق سعر 50 يورو في الليلة.

نظرًا لمعدلات الإشغال المقدرة، يصبح تقييم العائد على الاستثمار (ROI) صورة واضحة للربحية.

حساب ROI التفصيلي

مع معدل إشغال سنوي متوسط، يمكن حساب الدخل الإيجاري المتوقع ببساطة:

– **دخل الصيف**: 90 يومًا × 120 يورو = 10,800 يورو
– **دخل الشتاء**: 90 يومًا × 50 يورو = 4,500 يورو

وبالتالي، يمكن أن يكون إجمالي الدخل السنوي من الإيجارات حوالي 15,300 يورو.

بالنظر إلى سعر الشراء البالغ 150,000 يورو، فإن العائد على الاستثمار يبلغ نسبة مثيرة للإعجاب 10.2% سنويًا. تجعل هذه الحالة كعقار ذو عائد مرتفع في منطقة تتطور بسرعة الشقة استثمارًا حكيمًا لكل من المستثمرين المحترفين والمبتدئين.

فوائد نمط الحياة الفريدة

الاستثمار في هذه الشقة ذات الغرفتين يتجاوز المكافآت المالية؛ إنه يفتح أيضًا الباب أمام نمط حياة لا يضاهى. تخيل الاسترخاء على شرفتك الخاصة مع كوب من النبيذ المحلي، واستنشاق نسيم البحر الأبيض المتوسط، ومشاهدة الشمس