شقة دوبلكس في كومبور

اكتشف سحر كومبور: وجهة استثمارية مثالية

تقع كومبور على طول الساحل المذهل للجبل الأسود، وهي أكثر من مجرد قرية جميلة؛ إنها مركز مزدهر مليء بالفرص لكل من نمط الحياة والاستثمار. هذه الشقة المزدوجة الجميلة، التي تبعد 70 مترًا فقط عن البحر الجذاب، تقدم للمستثمرين فرصة لتكون جزءًا من هذه المنطقة المتنامية.

جاذبية كومبور

أصبحت كومبور تدريجيًا وجهة مفضلة لكل من السكان المحليين والسياح، بفضل موقعها المثالي وقربها من المرافق الأساسية. إليك بعض الأسباب المقنعة التي تجعل هذا الموقع مميزًا:

– **الجمال الطبيعي**: مع مناظر خلابة للبحر الأدرياتيكي والبيئة الخضراء المورقة، تمثل كومبور نمط الحياة المتوسطي المثالي، مما يجعلها تجددًا من صخب الحياة الحضرية.

– **الثراء الثقافي**: المنطقة غنية بالتاريخ، حيث تحتوي على كنائس قديمة وأسواق محلية ومطاعم تقليدية توفر رؤية ثقافية عن الجبل الأسود. الاستثمار هنا يعني احتضان نمط حياة غني بالتقاليد والمجتمع.

– **البنية التحتية المتزايدة**: التطورات الأخيرة في البنية التحتية، بما في ذلك تحسين الطرق ووسائل النقل العام، تجعل كومبور أكثر سهولة في الوصول. هذه النمو لا يزيد فقط من جاذبية المنطقة ولكن أيضًا يرفع من قيم العقارات، مما يشير إلى سوق عقاري قوي.

المعالم المحلية والأنشطة الترفيهية

تخيل الاستيقاظ في شقتك المزدوجة والخروج لاستكشاف مجموعة من المعالم المحلية، مثل:

– **الشواطئ الجميلة**: تعتبر الشواطئ الرملية لكومبور مثالية للتشمس والسباحة والانخراط في مجموعة متنوعة من الرياضات المائية التي تلبي احتياجات عشاق المغامرات.

– **مسارات المشي الخلابة**: انطلق إلى الجبال القريبة لاستكشاف مسارات مشي رائعة تعد بمناظر مدهشة وفرصة للتواصل مع الطبيعة.

– **الحياة الليلية النابضة**: مع مجموعة من الحانات والمطاعم المحلية التي تقدم كل شيء من الأطعمة التقليدية إلى المطابخ العالمية، يمكن أن تكون الليالي في كومبور مريحة وحيوية في نفس الوقت.

إمكانات الاستثمار في سوق مزدهر

لا توفر هذه الشقة المزدوجة مساحة معيشة جذابة فحسب، بل تجسد أيضًا فرصة استثمارية ذهبية. سوق الإيجارات المحلي مزدهر، مع طلب مرتفع على كل من الإيجارات الموسمية والإيجارات على مدار السنة. مع قربها من البحر والمعالم المحلية، من المتوقع أن تجذب الشقة تدفقًا ثابتًا من السياح، مما يضمن عائدات ممتازة لاستثمارك.

تقييم العائد على الاستثمار للشقة المزدوجة في كومبور

عند النظر في استثمارك، من الضروري تقييم العائد المحتمل على الاستثمار (ROI). هذه العقار يقدم نموذج إيرادات واضح، مما يجعله جذابًا بشكل خاص في سوق الإيجارات النابض بالحياة.

حساب الأرباح (مبسط)

دعنا نفصل الأرقام:

– **إيجارات الصيف**: 60 يومًا × 100 يورو = 6,000 يورو
– **إيجارات الشتاء**: 90 يومًا × 50 يورو = 4,500 يورو
– **إجمالي دخل الإيجار**: 6,000 يورو + 4,500 يورو = 10,500 يورو
– **المصاريف المقدرة**: (الصيانة، الضرائب، إلخ): حوالي 2,500 يورو
– **صافي الدخل**: 10,500 يورو – 2,500 يورو = 8,000 يورو
– **العائد على الاستثمار (ROI)**: (8,000 يورو / 150,000 يورو شراء) × 100 = 5.33% سنويًا.

الخلاصة

مع عائد واعد قدره 5.33%، تعتبر هذه الشقة المزدوجة أكثر من مجرد عقار؛ إنها نقطة دخول إلى نمط حياة جذاب واستثمار مالي سليم. اغتنم الفرصة لامتلاك جزء من كومبور، حيث تلتقي هدوء البحر بحيوية