منزل في هيرسيغ نوفي

جوهرة مخفية على الساحل الأدرياتيكي

مرحبًا بك في عقار مذهل في هيرسيغ نوفى، مدينة ساحلية نابضة بالحياة معروفة بتاريخها الغني وجمالها الطبيعي الخلاب. هذه الفيلا الحصرية ليست مجرد مسكن؛ إنها بوابة إلى نمط حياة من الفخامة والرقي. مع إطلالات بحرية رائعة وموقع متميز، تقدم هذه الفيلا تجربة لا تضاهى لكل من أصحاب المنازل والمستثمرين.

هيرسيغ نوفى: وجهة متنامية

تقع هيرسيغ نوفى في الجبل الأسود، وتصبح بسرعة وجهة مطلوبة للمسافرين والمستثمرين. معروفة بشوارعها الساحرة وخضرتها الوفيرة وقربها من البحر الأدرياتيكي، تجذب المدينة الناس من جميع أنحاء العالم. مع استمرار ازدهار السياحة، يزداد الطلب على الإقامات الفاخرة، مما يجعل هذه الملكية استثمارًا مثاليًا.

• تراث ثقافي غني: المدينة غارقة في التاريخ، حيث تجذب معمارها القوطي ومهرجاناتها الثقافية الزوار على مدار السنة.


• مرافق حديثة: تقدم هيرسيغ نوفى مزيجًا مثاليًا من السحر التقليدي والراحة الحديثة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية.


• أسلوب حياة نشط: مع مسارات المشي، والشواطئ، ورياضات الماء، تعتبر هذه المنطقة ملاذًا لعشاق الهواء الطلق.

ميزات استثنائية للفيلا

تم تصميم هذه الفيلا الرائعة لتقديم أفضل ما في الحياة الفاخرة. تم تصميم كل مساحة داخل المنزل بعناية لضمان الراحة والأناقة.

– **المساحة والتصميم:** تمتد على أكثر من 1,408 م² من الأرض مع 564 م² من مساحة المعيشة، تضم الفيلا عشرة غرف نوم فسيحة وتسعة حمامات فاخرة، مما يوفر إقامة مريحة للعائلات والمجموعات.
– **مناطق الترفيه:** الطابق الأرضي هو حلم للترفيه، مع غرفة معيشة تتدفق بسلاسة إلى تراس كبير حيث يمكنك استضافة التجمعات أثناء الاستمتاع بإطلالات البحر الساحرة.
– **ملاذات خاصة:** يضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم مع حمامات خاصة وشرفات خاصة للحظات هادئة تطل على الساحل الرائع، مما يعزز إحساس الفخامة والهدوء.

إمكانات استثمارية استراتيجية

يعني الاستثمار في هذه الملكية تأمين أصل مربح في سوق سريع التوسع. آثار نمو السياحة في هيرسيغ نوفى واضحة؛ الطلب على الإيجارات الراقية يستمر في الارتفاع. لا توفر هذه الفيلا مساحة معيشة فاخرة فحسب، بل أيضًا مسارًا واعدًا لتوليد دخل إيجاري كبير.

تحليل عائد الاستثمار الذكي

تظهر المزايا المالية لهذه الملكية بشكل واضح، خاصة للمستثمرين الأذكياء الذين يسعون لتحقيق عوائد جيدة. إليك كيف تتراكم الأرقام:

– **إمكانات الإيجار الصيفي:** مع معدل إيجار متوسط قدره 3 000€ في الأسبوع خلال ذروة الموسم لمدة 12 أسبوعًا، يمكن أن يصل الدخل الصيفي إلى 36 000€.
– **الإيجارات الشتوية:** خلال الأشهر الشتوية، يمكن أن يحقق متوسط قدره 1 500€ في الشهر لمدة ستة أشهر إضافة أخرى قدرها 9 000€.

عند الجمع، يمكن أن تصل إجمالي إمكانيات الدخل إلى حوالي 45 000€. بعد خصم تقدير قدره 10 000€ لتكاليف الصيانة والإدارة السنوية، يبقى دخل صافٍ قدره 35 000€.

الاعتبارات النهائية

يعني استثمار 1 500 000€ في هذه الفيلا الفاخرة تحقيق عائد محتمل قدره حوالي 2.33% سنويًا. يجمع بين الموقع المثالي، والمرافق الممتازة، وسوق الإيجارات المتنامي مما يعزز جاذبية هذا الاستثمار.

هذا المنزل الرائع في هيرسيغ نوفى هو أكثر من مجرد فرصة عقارية؛ إنه دعوة لتجربة الجمال والربحية المتأصلة في الفخامة المتوسطية. لا تفوت فرصتك في امتلاك قطعة من هذا الجنة