شقة في سافينا، هيرتسيغ Novi

استكشف سحر سافينا الفريد، هيرسيغ نوفى

تقع سافينا على طول السواحل الخلابة في مونتينيغرو، وهي جوهرة مخفية تجمع بين الجمال الطبيعي وحياة المجتمع النابضة بالحياة. تشتهر هذه المنطقة الساحرة من هيرسيغ نوفى بإطلالاتها المذهلة، وتاريخها الغني، والعديد من المرافق الحديثة التي تلبي احتياجات السكان المحليين والسياح على حد سواء. إن امتلاك شقة في هذا المكان الخلاب لا يوفر فقط بيئة معيشية هادئة، بل يعد أيضًا فرصة استثمارية رائعة.

جاذبية الساحل الأدرياتيكي

موقع سافينا على الساحل يعني أن السكان يتمتعون بوصول مباشر إلى بعض من أنظف وأجمل المياه في البحر الأدرياتيكي. تخيل نفسك تتنزه على ممشى الواجهة البحرية، حيث المقاهي والمطاعم الساحرة تتناثر في المنظر، كل منها يقدم مأكولات محلية لذيذة وإطلالات مذهلة على الواجهة المائية. تخيل استضافة الأصدقاء والعائلة في شقتك، والاسترخاء على شرفتك مع غروب الشمس، الذي يلقي بظلاله الذهبية على المياه الهادئة.

مجتمع نابض بالحياة وغنى ثقافي

بالإضافة إلى جمالها الطبيعي، فإن سافينا غنية بالثقافة. المنطقة تحتضن دير سافينا التاريخي، وهو موقع جميل يعود للقرن الثامن عشر يجذب الزوار بعمارته المذهلة وحدائقه الهادئة. تزدهر الأسواق المحلية بالمنتجات الطازجة، والحرف اليدوية، وابتسامات المجتمع الودية، مما يمنحك طعم الحياة المونتينية الأصيلة. سواء كنت تستمتع بالمهرجانات التقليدية، أو تستكشف مسارات المشي القريبة، أو تشارك في الرياضات المائية، هناك دائمًا شيء ما يحدث في هذه المنطقة النابضة بالحياة.

موقع استراتيجي وسهولة الوصول

ليس فقط موقع سافينا مثاليًا، بل هو أيضًا موضع استراتيجي يسهل الوصول إلى مناطق رئيسية أخرى في مونتينيغرو. تبعد بلدة كوتور الصاخبة، وهي موقع تراث عالمي لليونسكو، مسافة قصيرة بالسيارة، وتشتهر بعمارتها العصور الوسطى وخليجها ذو المناظر الطبيعية. بالإضافة إلى ذلك، فإن المطار الدولي في تيفات يبعد فقط ساعة بالسيارة، مما يجعل السفر مريحًا لكل من الزوار الدوليين والسكان المحليين. تعزز هذه السهولة من جاذبية استثمارك، حيث تجذب الإيجارات القصيرة والطويلة الأمد السياح على مدار السنة.

تطورات حديثة ونمو مستقبلي

تشهد المنطقة تطورًا كبيرًا، حيث تواصل المطاعم الجديدة والمتاجر والمرافق الترفيهية الظهور. هذا النمو المستمر يدل على الطلب المتزايد على العقارات في هذه المنطقة. إن استثمارك في شقة حديثة في سافينا لا يحمي فقط قطعة من الجنة، بل يتماشى مع اتجاه ارتفاع قيم العقارات في المنطقة.

إمكانات الاستثمار: الأرقام تتحدث

الاستثمار في العقارات لا يتعلق بالجمال والموقع فحسب؛ بل يتعلق أيضًا باتخاذ قرارات مالية سليمة. توفر الشقة في سافينا مسارًا جذابًا لتدفق نقدي إيجابي وتقدير.

• إمكانات الإيجار الصيفي: مع أسعار الليالي المتوسطة التي تبلغ 120 يورو، يمكن أن يوفر استثمارك عوائد كبيرة.


• دخل الإيجار السنوي: مع اشغال موسم الذروة، يمكن أن يتجاوز إجمالي دخل الإيجار 20,000 يورو.


• المصروفات السنوية: تقدر بحوالي 5,000 يورو، تغطي الصيانة والضرائب المحلية، مما يضمن هيكل تكلفة قابل للإدارة.

تخيل استثمارك

مع سعر شراء محسوب قدره 250,000 يورو، تبدو الآفاق المالية واعدة:

عائد الاستثمار = (الدخل الصافي / الاستثمار) × 100 = (15,000 يورو / 250,000 يورو) × 100 = 6%

هذا العائد بنسبة 6% لا يبرز فقط ربحية العقار، بل