منزل للبيع في هيرسيغ نوفى

استثمر في مستقبلك مع منزل جميل في هيرسغ نوفى

إذا كنت قد حلمت يومًا بامتلاك ملاذ هادئ بإطلالات رائعة على المحيط، فإن هذا المنزل الرائع في هيرسغ نوفى هو الفرصة المثالية لك. يقع في قلب الجبل الأسود الساحر، يقدم هذا العقار ليس فقط منزلاً، بل أيضًا بوابة لنمط حياة مثالي. تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج الناعمة ومنظر البحر الأدرياتيكي المتلألئ.

ملاذ واسع للعائلة والأصدقاء

يتميز هذا المنزل الفاخر بوجود 8 غرف نوم واسعة و3 حمامات مجهزة بشكل جيد، مما يجعله مناسبًا تمامًا للعائلات أو مجموعات الأصدقاء الكبيرة، أو حتى كإيجار عطلات فاخر. مع إجمالي مساحة معيشة تبلغ 150 م² وقطعة أرض واسعة تبلغ 550 م²، يوفر هذا العقار مساحة كافية للتجمعات والأنشطة الترفيهية والاسترخاء.

قم بتحسين تجربتك في الهواء الطلق مع حديقة مصانة جيدًا تدعوك للاستمتاع بالهواء النقي ولحظات تصويرية تحت الشمس المتوسطية. تضمن المساحة الكبيرة أن كل ركن من أركان المنزل يمكن استخدامه بشكل فعال، مما يجعله مكانًا جذابًا للاسترخاء والاحتفال.

المجتمع والاتصال

يعني العيش في هيرسغ نوفى احتضان نمط حياة غني بمجتمع نابض وحيوية ووسائل راحة عديدة. تقدم المدينة مجموعة كبيرة من المتاجر والمطاعم والمقاهي حيث تتألق المأكولات المحلية وتزدهر الثقافة. مع الشواطئ الهادئة على بعد خطوات قليلة، يمكن للسكان الاستمتاع بالعديد من الأنشطة المائية، من الإبحار إلى الغوص، تحت الشمس المتوسطية الدافئة.

تتميز هذه المدينة الساحلية النابضة أيضًا بصلات جيدة بالمعالم السياحية المحيطة مثل المواقع التاريخية والحدائق الوطنية الخلابة والبلدات المجاورة الساحرة. قضاء عطلات نهاية الأسبوع في استكشاف المناطق القريبة يعد أمرًا سهلاً، مما يفتح الباب لتجارب متنوعة.

استثمار استراتيجي

الحصول على هذا العقار ليس مجرد تأمين منزل جميل؛ بل هو أيضًا اتخاذ قرار مالي ذكي. سوق العقارات في هيرسغ نوفى يشهد ازدهارًا، مع زيادة الطلب على إيجارات العطلات بسبب جاذبيته الساحلية الرائعة وتاريخه الغني. الاستثمار في هذا المنزل يسمح لك بالاستفادة من الاتجاه السياحي وجني دخل إيجاري ثابت.

علاوة على ذلك، تكشف التحليلات المالية عن مقاييس مثيرة للمستثمرين المحتملين:

نظرة عامة على الدخل الإيجاري المحتمل

في ذروة موسم السياحة، يمكن للعقارات المؤجرة المماثلة أن تحقق أسعارًا تتراوح بين 150 يورو و250 يورو في الليلة. لم يكن من السهل أبدًا تحويل ممتلكاتك إلى أصل يولد دخلاً، خاصة في منطقة تتميز بجمالها الطبيعي ومجتمعها المضياف.

لتوضيح الأرباح المحتملة، دعونا نفكر في:

– **موسم الذروة (الصيف)**: الإيجار بمعدل متوسط قدره 200 يورو/ليلة لمدة 60 يومًا يمكن أن يحقق دخلاً تقريبًا قدره 12,000 يورو.
– **موسم خارج الذروة (الشتاء)**: بافتراض معدل إشغال محافظ قدره 30% لبقية 305 أيام، يمكن أن تسهم الأرباح الشتوية المحتملة في دخلك السنوي.

مع أخذ التكاليف السنوية المقدرة في الاعتبار (حوالي 2,000 يورو)، يمكن أن يصل صافي الربح المحتمل إلى حوالي 10,000 يورو.

العائد المحسوب على الاستثمار

مع سعر شراء قدره 297 000€ يورو، يمكن حساب العائد البسيط على هذا الاستثمار على النحو التالي:

– الدخل السنوي: 10,000 يورو
– العائد على الاستثمار: 3.7%

يشير هذا العائد الجذاب إلى أن الحصول على هذا المنزل الجميل ليس مجرد حلم، بل هو استثمار قوي في سوق مزدهر. تناغم العيش في بيئة ساحرة مع الاستفادة المالية هو شيء نادر.

إنهاء رحلتك الاستثمارية

لا تفوت الفرصة لامتلاك هذا العقار