أرض للبناء للبيع في برتشان

إمكانات استثمارية لا مثيل لها في برتشاني، كوتور

مرحبًا بكم في برتشاني

تتميز قرية برتشاني بموقعها على الساحل الرائع للبحر الأدرياتيكي، حيث تقدم بيئة مثالية للاسترخاء والاستثمار. معروفة بإطلالاتها الساحرة وجوها الهادئ، تعد هذه الجوهرة المخفية على بعد خطوات من مدينة كوتور النابضة بالحياة، المعروفة بتاريخها الغني وثقافتها الحيوية. عند دخولك إلى هذا المكان الخلاب، تستقبلك أحضان الطبيعة الدافئة والمياه الجذابة التي تمتد أمامك مثل بطانية زرقاء متلألئة.

موقع استراتيجي وتطوير

الأرض المتاحة للبيع في برتشاني ليست مجرد قطعة أرض – إنها بوابة إلى إمكانيات لا حصر لها. مع 3000 متر مربع مخصصة للبناء بنفس الحجم، يمكن أن تتحقق رؤيتك هنا. تقع القطعة على بعد 400 متر فقط من البحر، حيث تعزز الأمواج اللطيفة ورائحة الماء المالحة جاذبية استثمارك المستقبلي. لا تعد هذه القرب من المياه مجرد ضمان لآفاق هادئة، بل تقدم أيضًا جاذبية كبيرة للمشترين أو المستأجرين المحتملين.

في السنوات الأخيرة، شهدت كوتور والمناطق المحيطة بها طفرة في التطور، مع ظهور مطاعم جديدة ومتاجر بوتيكية ومرافق ترفيهية. لقد حولت السياحة في الجبل الأسود المشهد، وجذبت زوارًا من جميع أنحاء العالم. تضمن هذه التطورات، جنبًا إلى جنب مع سحر برتشاني، أن الطلب على العقارات في ازدياد.

نقاط الاهتمام القريبة

عند التفكير في الاستثمار، تلعب البيئة المحيطة دورًا حاسمًا. إليك بعض نقاط الاهتمام القريبة:
– **المدينة القديمة في كوتور**: موقع تراث عالمي تابع لليونسكو مليء بالعمارة القروسطية والحياة المحلية النابضة.
– **جبل لوفتشين**: حديقة طبيعية ملهمة تقدم مسارات للمشي وإطلالات رائعة على خليج كوتور.
– **الأسواق المحلية والمطاعم**: استمتع بالمأكولات الحقيقية من الجبل الأسود والحرف اليدوية من البائعين المحليين.

تخيل أن تصبح ممتلكاتك نقطة جذب للسياح الذين يستكشفون هذه المواقع الجذابة. من خلال الاستثمار في برتشاني، تضع نفسك في قلب مشروع مثير، حيث يمثل كل زائر عميلًا محتملاً لممتلكاتك الإيجارية.

تعظيم العوائد على استثمارك

تُظهر تحليل العائد على الاستثمار عند الاستثمار في برتشاني لماذا لا ينبغي تجاهل هذه الفرصة. يخلق السوق السياحي المتنامي بيئة مواتية للعقارات الإيجارية، مما يولد دخلاً من كل من الإيجارات القصيرة الأجل والإيجارات طويلة الأجل.

فكر في إمكانية بناء منازل مسبقة الصنع أو فيلات فاخرة على أرضك. مع أسعار تبدأ من 599 يورو لكل متر مربع، سيكون إجمالي الاستثمار لبناء على قطعتك حوالي 1,797,000 يورو. إذا تمكنت من تأجير كل وحدة بمعدل 80 يورو في الليلة خلال ذروة الموسم، مع 90 يومًا من الطلب العالي، قد يرتفع دخلك السنوي إلى 720,000 يورو.

حساب العائد على الاستثمار المبسط

– **التكلفة الإجمالية**: 1,797,000 يورو لتطوير 3000 متر مربع
– **الإيرادات لكل وحدة**: 80 يورو في الليلة
– **أيام الإيجار**: 90 (ذروة الموسم)
– **الإيرادات السنوية المتوقعة**: 720,000 يورو
– **العائد المتوقع على الاستثمار**: حوالي 40% سنويًا

مع إمكانية تحقيق عائد يصل إلى 40% سنويًا، يصبح هذا الاستثمار أكثر جاذبية. إن القدرة على تحقيق أرباح كبيرة مع الاستمتاع بقسط من الجنة هي فرصة لا ينبغي تفويتها.

رؤية للمستقبل

في الختام، يمثل الاستثمار في الأراضي الرئيسية للبناء في برتشاني فرصة مالية بالإضافة إلى فرصة لإنشاء ملاذ أحلامك أو مشروع مربح في موقع يتسلق باستمرار مراتب الوجهات السياحية المرغوبة. إن الجمع بين المناظر الخلابة