User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

فيلا حجرية جميلة في روز، لوستيتسا

السعر:2090000€

(14217€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 10.91%

الحالة

نشط

مدرج على

18 September 2024

الموقع

Luštica

سطح

147م²

السعر لكل م²

14217€/م²

السعر الإجمالي

2090000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

4

حمامات

4

التحضر

Not Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3383525

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف فيلا حجرية مذهلة للبيع في لوستيتسا، هيرسيغ نovi. 4 غرف نوم، 4 حمامات، إطلالات على البحر، وفناء جميل. ملاذ متوسطي مثالي!
موقع على الواجهة البحرية، سحر البحر الأبيض المتوسط، مساحات داخلية واسعة، حديقة جميلة،
تراس خاص

اكتشف ملاذك المتوسطي

تقع في قرية روز الصيد الساحرة، على شبه جزيرة لوستيسا الرائعة، تقدم هذه الفيلا الحجرية الجميلة حياة ساحلية لا مثيل لها. مع موقع رئيسي يطل على البحر الأدرياتيكي المتلألئ، تمتد هذه المنزل المكون من ثلاثة طوابق على مساحة 148 متر مربع وتقع على قطعة أرض مصممة بعناية تبلغ 117 متر مربع.

معيشة فسيحة وأنيقة

تتميز الفيلا بغرفة معيشة واسعة، ومطبخ حديث، وأربع غرف نوم فسيحة، كل منها مع حمام خاص بها لضمان الخصوصية القصوى. تتشارك غرفة النوم الخامسة حمامًا مريحًا، مما يجعل هذا المنزل مثاليًا للعائلة أو الضيوف. استمتع بلحظات هادئة على التراس الواسع الذي تبلغ مساحته 70 متر مربع، واعتبره واحتك الشخصية للاسترخاء وغروب الشمس الخلاب.

فرصة استثمار ذكي

تمثل هذه الملكية ليس فقط منزل الأحلام ولكن أيضًا فرصة استثمار واعدة في واحدة من أقدم المستوطنات على البحر الأدرياتيكي. تضمن الشعبية المتزايدة لمدينة لوستيسا كوجهة سياحية مرغوبة إمكانيات تأجير قوية. احتضن سحر الحياة المتوسطية بينما تؤمن مستقبلك المالي مع هذه الفيلا الاستثنائية في روز.

واحة

الموقع

Investment Appeal of Luštica

Luštica Peninsula offers a rare blend of untouched natural beauty and luxury properties, drawing high-end buyers. Known for exclusive developments like Luštica Bay, it’s ideal for investors seeking premium property with solid appreciation potential.

Perfect for Exclusive Coastal Living

With pristine beaches, luxury amenities, and a growing community, Luštica is perfect for a secluded, high-quality lifestyle or luxury vacation rentals.

  • Exclusive, high-demand properties
  • Focused on sustainable development
  • Emerging luxury destination

Luštica stands as an elite choice for luxury real estate investment in Montenegro.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

تقييم العائد على الاستثمار للفيلا في روز، لوشتسكا



تقدم هذه الفيلا الحجرية الجميلة إمكانيات قوية لعائد الاستثمار (ROI). مع متوسط أسعار الإيجارات قصيرة الأجل حوالي 200 يورو في الليلة خلال ذروة الصيف، ومعدل إشغال بنسبة 60% على مدار ثلاثة أشهر، يمكن أن تصل الأرباح المحتملة في الصيف إلى 36,000 يورو. قد تحقق إيجارات الشتاء 12,000 يورو إضافية، مما يؤدي إلى أرباح سنوية تقارب 48,000 يورو.

حساب العائد على الاستثمار المبسط



إذا تم الشراء بمبلغ 440,000 يورو، سيتم حساب العائد على الاستثمار كما يلي:
إجمالي الدخل السنوي: 48,000 يورو
العائد على الاستثمار = (إجمالي الدخل / سعر العقار) × 100
العائد على الاستثمار = (48,000 يورو / 440,000 يورو) × 100 ≈ 10.91% سنويًا.

الخلاصة: تمثل هذه الفيلا استثمارًا جذابًا بعائد محتمل على الاستثمار يبلغ 10.91%.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكمنزلالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

18 September 2024

الموقع

Luštica

سطح

147م²

السعر لكل م²

14217€/م²

السعر الإجمالي

2090000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

4

الحمامات

4

التحضر

Not Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3383525

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

اختبر جوهر الحياة الساحلية في لوشتسكا



تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج اللطيف وهي تتلاطم على الشاطئ، محاطًا بإطلالات خلابة على البحر الأدرياتيكي. هذه الفيلا الحجرية الجميلة في روز ليست مجرد منزل؛ إنها بوابة إلى أسلوب حياة نابض مليء بالتاريخ والثقافة. عندما تخرج، ستجد نفسك في جوهرة مخفية من البحر الأبيض المتوسط، حيث يبدو أن الوقت يتباطأ، وكل لحظة هي دعوة لتذوق ملذات الحياة.

استكشف سحر شبه جزيرة لوشتسكا



شبه جزيرة لوشتسكا هي وجهة تتميز بجمالها الطبيعي الخلاب وتقاليدها الغنية. مع مياهها الصافية، وشواطئها المنعزلة، ومسارات المشي الخلابة، تعتبر هذه المنطقة مثالية لعشاق الهواء الطلق والباحثين عن الهدوء على حد سواء. بعيدًا عن المناظر الهادئة، تنتشر في المنطقة قرى ساحرة، وأسواق محلية، ومطاعم رائعة حيث يمكنك الاستمتاع بالمأكولات البحرية الطازجة والمأكولات الجبلية التقليدية.

– **المعالم الثقافية**: على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، اكتشف الكنوز التاريخية في هيرسيغ نوفى، المعروفة بشوارعها المتعرجة وتحصيناتها القديمة. قم بزيارة قلعة كانلي كولا والدير الساحر سافينا، أو استمتع بنزهة مريحة على طول الواجهة البحرية.
– **تجارب تناول الطعام**: استمتع بالمأكولات المحلية في حانات المأكولات البحرية القريبة أو تناول العشاء في مطاعم راقية حيث يمكنك الاستمتاع بتناول الطعام الفاخر مع إطلالات بانورامية على البحر.

إمكانات الاستثمار: بوابة للنمو المستمر



الاستثمار في العقارات في لوشتسكا ليس مجرد شراء؛ إنه نظرة مستقبلية إلى مستقبل الترفيه والسياحة. المشاريع الجارية في المنطقة، بما في ذلك المنتجعات الفاخرة وحقول الجولف، تعمل على تحويل لوشتسكا إلى وجهة رائدة تجذب السياح على مدار العام. النمو المتوقع في السياحة يرتبط مباشرة بالطلب على الإقامات عالية الجودة، مما يضمن أن استثمارك سيتألق.

القرب من المرافق الحديثة



بينما تشعر الفيلا وكأنها جنة منعزلة، إلا أنها تقع بالقرب من المرافق الحضرية الأساسية. على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، ستجد سوبرماركت، ومرافق صحية، ومرافق ثقافية تلبي جميع احتياجاتك. المدينة النابضة بالحياة تيفات، مع مارينتها الساحرة وأجوائها الحيوية، متاحة أيضًا، مما يجعل فيلتك مزيجًا مثاليًا من الهدوء والاتصال.

جاذبية لوشتسكا: قرار استثماري حكيم



مع نمو سوق العقارات في لوشتسكا، يرتفع الطلب على العقارات المؤجرة. يجذب هذا الملاذ الساحلي المستثمرين بشكل متزايد، ومع فيلتك، يمكنك الاستفادة من هذا الاتجاه.

– **مرونة الإيجار**: سواء كنت ترغب في استخدامها كمنزل عطلات للهروب مع العائلة أو تحقيق أقصى دخل إيجاري، توفر هذه الفيلا المرونة لتناسب تفضيلاتك.
– **أسعار تنافسية**: يظل سوق العقارات في لوشتسكا مسعّرًا بشكل تنافسي مقارنةً بوجهات ساحلية مشابهة في أوروبا، مما يوفر نقطة دخول جذابة للمستثمرين.

انضم إلى مجتمع المستثمرين الأذكياء



من خلال اختيارك هذه الفيلا الرائعة، فإنك لا تستثمر فقط في العقارات؛ بل تنضم إلى مجتمع من الأفراد ذوي التفكير المتشابه الذين يقدرون جاذبية الحياة في البحر الأبيض المتوسط. استمتع بالتجمعات الموسمية، وتواصل مع مستثمرين آخرين، واستمتع بالضيافة الدافئة التي تميز هذه المنطقة.

في الختام، تعتبر الفيلا الحجرية الجميلة في روز، لوشتسكا، أكثر من مجرد مسكن ساحلي رائع؛ إنها فرصة للاستثمار في أسلوب حياة وتأمين مستقبلك المالي. مع المناظر الخلابة، وثقافة محلية غنية، وصناعة سياحية مزدهرة، من المتوقع أن تصبح هذه العقار من الأصول القيمة، مما يوفر الفرح والعوائد لسنوات قادمة. احتضن السحر واغتنم

عروض مماثلة

بيوت حجرية ساحرة في لوستيتسا
Luštica
12.73%
242 000€ 1210€/m²
200m²

بيوت حجرية ساحرة في لوستيتسا

منزل لوشتسكا للبيع
Luštica
5.5%
313 000€ 156500€/m²
2m²

منزل لوشتسكا للبيع

فيلا فاخرة في لوستيتسا
Luštica
3.75%
880 000€ 4293€/m²
205m²

فيلا فاخرة في لوستيتسا

فرصة عقارية فريدة في لوستيسا
Luštica
17%
258 000€ 679€/m²
380m²

فرصة عقارية فريدة في لوستيسا

بيتان في شبه جزيرة لوشتسكا
Luštica
6.32%
1 040 000€ 1981€/m²
525m²

بيتان في شبه جزيرة لوشتسكا

منزل للبيع في لوستيتسا
Luštica
1.37%
2 082 000€ 9594€/m²
217m²

منزل للبيع في لوستيتسا

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية