شقة بغرفتي نوم مع إطلالة على البحر في دجينوفيتش

استثمر في جنة الساحل: شقتك الحلم في دجينوفيتش

اكتشف إمكانيات العيش على الساحل مع هذه الشقة الساحرة ذات الغرفتين الواقعة في القرية الخلابة دجينوفيتش. تقع على بعد 150 مترًا فقط من البحر الأدرياتيكي المتلألئ، تمثل هذه الشقة أكثر من مجرد منزل؛ إنها دعوة لاحتضان أسلوب حياة مليء بالجمال والاسترخاء ونمو الاستثمار. مع مزيجها من الأجواء الهادئة والموقع المرغوب، تعد هذه الملكية ملاذًا مثاليًا للاستمتاع الشخصي والربح المالي.

مساحة معيشة مصممة بأناقة

تبلغ مساحة هذه الشقة الرائعة 72 م² وتتميز بتصميم مدروس يحقق أقصى درجات الراحة والوظائف. عند الدخول، تستقبل بمدخل دافئ يقودك إلى غرفتين مريحتين، كل منهما تحتوي على شرفة خاصة حيث يمكنك تناول قهوتك الصباحية بينما تستمتع بالمنظر الهادئ. تعتبر المطبخ الواسع ومنطقة تناول الطعام مثالية للتجمعات ولذائذ الطهي، بينما توفر غرفة المعيشة المتصلة بشرفة خلفية خلابة للاسترخاء. تخيل الاسترخاء مع الأصدقاء بينما تغرب الشمس فوق الأدرياتيكي، ترسم السماء بألوان البرتقالي والوردي—هذه هي الحياة على الساحل في أجمل صورها.

مجتمع نابض بالحياة وسهولة الوصول

حي دجينوفيتش هو مزيج رائع من الهدوء والراحة. مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم وخيارات الترفيه، يمكن للمقيمين الاستمتاع بأفضل ما في العالمين. قربه من الشاطئ يعني أن الأيام المشمسة هي مجرد نزهة بعيدًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن هيرسيغ نوف، بتاريخها الغني ومشهدها الثقافي النابض بالحياة، ليست سوى رحلة قصيرة بالسيارة، مما يجعل الرحلات اليومية ممكنة ومثيرة. مع استمرار تطور المنطقة، سوف تنمو جاذبية دجينوفيتش كوجهة مطلوبة، مما يعد بزيادة محتملة في قيمة العقارات للمستثمرين المميزين.

فرص لا حصر لها للترفيه والاستجمام

استثمارك لا يتعلق بالشقة فقط؛ بل يتعلق بأسلوب حياة مليء بتجارب متنوعة. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة، ورياضات الماء، ومغامرات الإبحار على طول الساحل الخلاب. استكشف المقاهي الساحرة المليئة بالأزهار الملونة، استمتع بأطباق الطهي المحلية التي تضم المأكولات البحرية الطازجة، أو قم بزيارة الحصون القديمة القريبة التي تروي قصة الماضي للمنطقة. كل هذه العناصر تسهم في جعل دجينوفيتش خيارًا جذابًا لكل من السكان والعطلات الذين يبحثون عن تجارب لا تُنسى.

إمكانات استثمار استراتيجية

عند النظر في قيمة هذه الشقة، من الضروري التعرف على أهميتها الاستراتيجية كاستثمار. إن التدفق الكبير للزوار خلال أشهر الصيف يعزز سوق الإيجارات، مما يبشر بفرص لتوليد دخل كبير. مع معدل ليلي محتمل يبلغ 100 يورو خلال موسم الذروة ومعدل إشغال متوقع بحوالي 60%، يمكن أن يصل دخلك السلبي إلى 18,000 يورو سنويًا.

تقييم عائد الاستثمار المحسن

حتى في الأشهر الشتوية الأكثر هدوءًا، يمكن أن تحافظ الشقة على الربحية. عرضها بسعر مخفض يبلغ 50 يورو لليلة واحدة للإقامات الطويلة قد يؤدي إلى إضافة 7,000 يورو، مما يعزز من توقعاتك المالية.

حساب عائد الاستثمار المبسط

لتبسيط الأمر:
الدخل السنوي = 18,000 يورو (الصيف) + 7,000 يورو (الشتاء) = 25,000 يورو.
التكلفة = 231 000€ يورو.
عائد الاستثمار = (الدخل السنوي / التكلفة) × 100 = (25,000 / 231 000€) × 100 ≈ 11.9%.

أصل استراتيجي لمحفظتك

مع عائد استثمار تقديري يبلغ 11.9%، فإن هذه الش