شقة فاخرة مطلة على البحر في كافاج

اكتشف سحر كافاج: استثمارك المثالي في انتظارك

تقع الشقة الفاخرة في كافاج في منظر طبيعي رائع في الجبل الأسود، وهي أكثر من مجرد مساحة سكنية مذهلة؛ إنها بوابة إلى نمط حياة استثنائي وفرصة استثمارية مربحة. مع مناظرها البحرية الرائعة، وهندستها المعمارية الأنيقة، وموقعها المتميز، هذه الملكية جاهزة لجذب المستثمرين المتطلبين الذين يبحثون عن السحر والربحية.

موقع لا مثيل له

تقع كافاج في موقع استراتيجي بالقرب من كوتور، واحدة من أجمل مدن الجبل الأسود، المشهورة بمعمارها القديم، وشوارعها المتعرجة، وثقافتها النابضة بالحياة. المنطقة عبارة عن فسيفساء من التاريخ والجمال الطبيعي، مما يجعلها مفضلة بين السياح والمغتربين على حد سواء. العيش في كافاج يعني أنك على بُعد دقائق فقط من المعالم التالية:

– **المدينة القديمة في كوتور**: موقع تراث عالمي لليونسكو، يقدم تاريخًا غنيًا، ومقاهي، ومتاجر، ومناظر خلابة.
– **خليج كوتور**: المعروف بأنه “أقصى مضيق في أوروبا”، مثالي لركوب الكاياك، والإبحار، والاستمتاع بغروب الشمس الخلاب.
– **تيفات**: مدينة ساحلية قريبة تتميز بمتاجر فاخرة وخيارات تناول الطعام الراقية في بورتو مونتينيغرو.
– **الحدائق الوطنية الخلابة**: على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، اكتشف العجائب الطبيعية المذهلة في حدائق دورميتور ولوفشين الوطنية، المثالية لعشاق الأنشطة الخارجية.

مع هذا array من المعالم، يمتد جاذبية هذه الشقة إلى ما هو أبعد من جدرانها، حيث تتكامل بسلاسة في نسيج المنطقة النابض بالحياة.

المجتمع ونمط الحياة

مجمع كافاج هو أكثر من مجرد مجموعة من الشقق الأنيقة؛ إنه يعزز شعورًا بالانتماء والرفاهية. يمكن للمقيمين الانغماس في البيئة الهادئة التي تتميز بـ:

– **مرافق مثل المنتجعات**: استرخ واستمتع في حمام السباحة اللامتناهي 16×6 متر الذي يمتزج بشكل يبدو ساحرًا مع الأفق، أو استمتع بالشواء مع العائلة والأصدقاء في الحدائق المنسقة بشكل جميل.
– **ترفيه لا نهاية له**: شارك في الأنشطة الخارجية مع الوصول السهل إلى مسارات المشي والشواطئ، المثالية لنمط حياة نشط.

هذا المزيج المتناغم من الترفيه والمجتمع يخلق تجربة سكنية لا تُنسى تجذب كل من المقيمين على المدى الطويل والمستأجرين لفترات قصيرة.

إمكانات استثمارية تلمع

تتضح إمكانيات الاستثمار لهذه الشقة الفاخرة في كافاج بشكل لافت. مع ارتفاع الاهتمام بالجبل الأسود كوجهة سفر، فإن الطلب على عقارات الإيجار في ارتفاع مستمر. تضمن مجموعة من المميزات والموقع في منطقة رئيسية تدفقًا ثابتًا من المستأجرين المحتملين.

– **دخل الإيجار الصيفي**: توليد حوالي 1,500 يورو شهريًا.
– **دخل الإيجار الشتوي**: استقطاب حوالي 800 يورو شهريًا.

يؤدي ذلك إلى دخل إيجاري سنوي قوي يمكن أن يعزز محفظتك الاستثمارية بشكل كبير. في عالم يُنظر فيه إلى العقارات غالبًا كأصل لتجميع الثروة، تبرز هذه الملكية كمنارة للفرص.

عائد الاستثمار المحتمل للإيجار

دعونا نتعمق في الأرقام لتوضيح إمكانيات العائد الاستثماري الاستثنائية لهذه الشقة الفاخرة:

– **إجمالي الدخل السنوي**: 13,800 يورو
– **تقدير تكلفة العقار**: 250,000 يورو

حساب العائد الاستثماري المقدر يعطي:

العائد الاستثماري المقدر = (الدخل / التكلفة) × 100 = (13,800 / 250,000) × 100 = 5.52%

مع توقع عائد استثماري قدره 5.52%، تقف هذه الملكية كمتنافس قوي في سوق