شقة بغرفتي نوم مع فناء في هيرتسغ Novi زيلينيكا

الحياة الساحلية الساحرة: استثمارك المثالي في انتظارك

تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج التي تتلاطم برفق على الشاطئ ورائحة البحر الأدرياتيكي المنعشة تملأ الهواء. توفر لك هذه الشقة الجذابة ذات الغرفتين في زيلينيكا، هيرسيغ نوفى، ليس مجرد منزل، بل أسلوب حياة يتميز بالهدوء والجمال.

موقع رئيسي لفرص لا نهاية لها

تقع هذه الشقة على بُعد 100 متر فقط من الشاطئ، مما يضعك في قلب مجتمع ساحلي نابض بالحياة. المنطقة المحيطة مليئة بإمكانات النمو، مع ظهور مطاعم ومتاجر ومرافق ترفيهية جديدة، مما يجعلها وجهة جذب للسياح والمقيمين على حد سواء. إليك بعض النقاط البارزة لما يمكنك العثور عليه في الجوار:

– **الشواطئ:** استمتع بأيام مشمسة على الشواطئ المحلية الجميلة، المثالية للسباحة، والتشمس، وممارسة مختلف الرياضات المائية.
– **المطاعم:** تذوق المأكولات المحلية اللذيذة في الحانات الساحلية الجذابة والمطاعم الحديثة التي تقدم طعم النكهات المتوسطية.
– **المواقع الثقافية:** استكشف التاريخ الغني لهيرسيغ نوفى، موطن العديد من المعالم الثقافية والمتاحف والمعارض التي تعرض تراث المنطقة.
– **مسارات الطبيعة:** استفد من المناظر الطبيعية الخلابة المحيطة بك، مع مسارات للمشي توفر إطلالات رائعة على الساحل والجبال القريبة.

فوائد الاستثمار في سوق متنامي

تعتبر هيرسيغ نوفى ليست فقط مكانًا مثاليًا للعيش، بل إنها أيضًا تبرز كوجهة استثمارية مربحة. مع تزايد عدد السياح الذين يتوجهون إلى هذه الجوهرة الساحلية، يزداد الطلب على عقارات الإيجار. البنية التحتية السياحية القوية والمجتمع المغترب المتنامي يدعمان إمكانية تحقيق عوائد كبيرة.

سوق الإيجارات الجذابة

مع ذروة مواسم السياحة في أشهر الصيف، يمكن أن تحقق ملكيتك عوائد إيجار مثيرة للإعجاب:

– **إيجارات العطلات:** بمعدل تقديري يبلغ 100 يورو في الليلة خلال موسم الذروة، يمكن أن تشهد شقتك ارتفاعًا في العائدات. على سبيل المثال، يمكن أن تؤدي تأجيرها لمدة ثلاثة أشهر فقط إلى تحقيق حوالي 6,000 يورو!
– **إيجارات طويلة الأجل:** خلال الأشهر غير المزدحمة، يمكن أن يسهم إيجار طويل الأجل بمبلغ 400 يورو في الشهر في تحقيق 1,200 يورو إضافية، مما يخلق استراتيجية مالية قوية على مدار العام.

تحليل شامل للعائدات

فهم الجدوى المالية لاستثمارك هو المفتاح. إليك تفصيل لإيراداتك المحتملة:

– **إجمالي الدخل السنوي:**
إيجارات الصيف: 6,000 يورو
إيجارات الشتاء: 1,200 يورو
**الإجمالي:** 7,200 يورو

– **تكاليف الاستثمار:**
سعر الشراء: 231 000€ يورو

من هذه الأرقام، يمكننا حساب العائد المحتمل على الاستثمار:

عائد الاستثمار السنوي = (إجمالي الدخل / الاستثمار الأولي) × 100 = (7,200 يورو / 231 000€ يورو) × 100 ≈ 3.43%.

لماذا تعتبر هذه الشقة خيارًا حكيمًا

شراء هذه الشقة ذات الغرفتين ليس مجرد شراء عقار؛ بل هو استثمار في أسلوب حياة وتأمين لمستقبلك المالي. تخيل نفسك تستمتع بفنجان القهوة الصباحي على التراس المغطى، محاطًا بفناء مشجر، أو تستقبل الأصدقاء والعائلة لخلق ذكريات لا تُنسى.

لا توفر لك هذه الشقة الجذابة مكانًا رائعًا للإقامة فحسب، بل تمثل أيضًا استثمارًا ذكيًا في سوق مزدهر مع عائد متوقع يبلغ 3.43%. احصل على قطعة من الجنة في هيرسيغ نوفى وضع الأساس لمستقبل مزدهر بجوار البحر!