User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

فيلا فاخرة في كستانيكا

السعر:902000€

(3838€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 43%

الحالة

نشط

مدرج على

8 July 2024

الموقع

Kostanjica, Kotor

سطح

235م²

السعر لكل م²

3838€/م²

السعر الإجمالي

902000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

5

حمامات

5

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3331869

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف فيلا فاخرة رائعة للبيع في كوتنجيتسا، كوتور. تتميز هذه الملكية الشاطئية المذهلة بـ 5 غرف نوم، ومسبح، وإطلالات رائعة على البحر.
فيلا ساحلية فاخرة، إطلالة رائعة على البحر، وصول إلى حمام سباحة خاص، نمط حياة متوسطي،
خدمات ممتازة مقدمة

تجربة الفخامة الساحلية

اكتشف فيلا فاخرة رائعة في كوستانيكا، على بعد 20 مترًا فقط من البحر المتلألئ. تتميز هذه الإقامة المصممة بشكل جميل على الطراز المتوسطي بإطلالات مذهلة على البحر وتحتوي على مساحة معيشة إجمالية تبلغ 235 م²، تقع على قطعة أرض واسعة تبلغ 400 م².

مساحات معيشة واسعة

تم ترتيب الفيلا بعناية على ثلاثة مستويات. الطابق الأول يحتوي على كراج، قبو نبيذ، ساونا، بار، ومساحة تخزين—مثالية للتسلية والاسترخاء. الطابق الثاني يقدم غرفة معيشة كبيرة مع منطقة لتناول الطعام، مطبخ مجهز بالكامل، غرفة ضيوف، حمام، وتراس ساحر مثالي لتناول القهوة في الصباح أو التجمعات المسائية. الطابق الثالث يشمل ثلاث غرف نوم مريحة، حمامين، وتراسين، مما يوفر مساحة كافية للعائلة والضيوف.

المرافق الحصرية

استمتع بالوصول إلى مسبح خاص، شاطئ رملي، مواقف لليخوت، مطعم، ثلاثة مقاهي، ملعب تنس، وغرفة تنس طاولة—كل ذلك ضمن مجمع آمن.

فرصة استثمارية

تقدم هذه الفيلا فرصة استثمارية رائعة في وجهة عطلات مرغوبة. مع إمكانية تحقيق دخل إيجاري وطلب قوي على الإقامات الفاخرة، لا توفر هذه الممتلكات نمط حياة مذهل فحسب، بل تعد أيضًا بعوائد ممتازة في سوق العقارات المزدهر في كوتور. لا تفوت فرصة امتلاك قطعة من الجنة!

واحة

الموقع

Investing in Kotor’s Historic Market

Kotor’s status as a UNESCO World Heritage site makes it one of the most unique investment opportunities. The demand for property in this protected, culturally significant area is consistently high, with limited supply adding to its value.

Live Amidst Rich History and Stunning Views

Kotor offers a blend of medieval charm and natural beauty, with cobblestone streets, scenic bay views, and proximity to key tourist attractions, making it an ideal residence or rental investment.

  • Protected heritage area, ensuring long-term value
  • Growing demand for heritage property rentals
  • Exclusive property offerings with limited availability

Owning property in Kotor is a rare chance to invest in Montenegro’s history and beauty.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

تحليل العائد على الاستثمار


الاستثمار في هذه الفيلا الفاخرة يقدم عوائد واعدة على المدى الطويل. مع إمكانية تأجير تبلغ حوالي 300 يورو في الليلة خلال أشهر الصيف الذروة، وحوالي 150 يورو في الليلة في الشتاء، يمكن تحقيق دخل كبير على مدار السنة.

حساب بسيط للعائد على الاستثمار


بافتراض 90 يوم إيجار في الصيف و60 يوم في الشتاء، يمكن أن يصل إجمالي الدخل إلى:
(90 يوم x 300 يورو) + (60 يوم x 150 يورو) = 27,000 يورو + 9,000 يورو = 36,000 يورو سنويًا.

الاستنتاج


بالنظر إلى التكاليف التشغيلية السنوية البالغة 10,000 يورو، فإن العائد على الاستثمار المقدر هو:
(36,000 يورو – 10,000 يورو) / 600,000 يورو (قيمة العقار) = 43%. وبالتالي، فإنه يمثل فرصة استثمارية جذابة.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكمنزلالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

8 July 2024

الموقع

Kostanjica, Kotor

سطح

235م²

السعر لكل م²

3838€/م²

السعر الإجمالي

902000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

5

الحمامات

5

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3331869

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

استكشف سحر كوتانيكا: استثمارك المثالي في انتظارك



الاستثمار في العقارات ليس مجرد شراء ملكية؛ إنه احتضان أسلوب حياة وتأمين مستقبل. الفيلا الفاخرة في كوتانيكا ليست مجرد منزل؛ إنها بوابة لتجارب استثنائية وفرص مالية في واحدة من أكثر المناطق سحراً في الجبل الأسود.

موقع لا مثيل له


تقع كوتانيكا في خليج كوتور الخلاب، وهي جوهرة مخفية تجذب عشاق الطبيعة ومحبي المغامرة على حد سواء. تشتهر هذه المدينة الساحلية بمناظرها الطبيعية الخلابة، حيث تلتقي الجبال الخضراء ببحر الأدرياتيكي الأزرق. يضمن قرب الفيلا من الشاطئ، الذي يبعد 20 مترًا فقط، أن يتمكن السكان من الاستمتاع بأصوات الأمواج الهادئة ولنسيم البحر العليل كل يوم.

تتمتع كوتانيكا بموقع جيد للاستفادة من التطورات الديناميكية في المناطق المحيطة. تشهد المنطقة زيادة في السياحة الفاخرة، مما يمهد الطريق لمطاعم جديدة ومتاجر وباقات ترفيهية. تنعش أسواق المزارعين المحلية والمهرجانات الثقافية المجتمع، مما يوفر للسكان والزوار طعماً للحياة الجبل الأسود الأصلية. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، تعرض المدينة التاريخية كوتور العمارة العصور الوسطى والحياة الليلية النابضة، مما يجعلها وجهة شعبية للرحلات اليومية للسياح.

تسلية وترفيه بلا حدود


عندما لا تكون مستمتعًا في فيلتك الرائعة، يقدم المجمع مجموعة متنوعة من المرافق المصممة للترفيه والاستمتاع. تخيل نفسك تسترخي بجانب حمام السباحة الخاص، تتناول مشروبًا منعشًا، أو تتجول إلى الشاطئ الرملي لقضاء فترة بعد ظهر هادئة. بالنسبة للأشخاص الأكثر نشاطًا، يوفر ملعب التنس وغرفة كرة الطاولة الموجودة في الموقع فرصًا للبقاء في حالة جيدة مع الاستمتاع بالمناظر الجميلة.

توفر المارينا القريبة مواقف لليخوت، مما يجعلها مريحة لأولئك الذين يرغبون في استكشاف الساحل الساحر أو الإبحار إلى الجزر القريبة. بالإضافة إلى ذلك، مع وجود مطاعم ومقاهي محلية داخل المجمع، فإن التجارب الطهوية تبعد خطوة واحدة فقط، مما يتيح لك الاستمتاع بالمأكولات الجبل الأسود الشهية دون مغادرة حيّك.

إمكانات استثمار قوية


مع زيادة الطلب على المنازل الفاخرة في الجبل الأسود، تعتبر هذه الفيلا فرصة استثمارية مثالية، حيث من المتوقع أن تحقق دخلاً إيجارياً كبيراً. تشهد العقارات في هذه المنطقة المرغوبة معدلات إشغال عالية، خاصة خلال أشهر الصيف، مما يمثل فرصة مربحة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى توسيع محفظتهم.

رؤى السوق


الاستثمار في كوتانيكا لا يتعلق فقط بالسحر؛ بل بالأرقام. سوق الإيجارات مزدهر، حيث يبحث العديد من السياح عن أماكن إقامة فاخرة. من خلال الاستفادة من هذه الاتجاهات، يمكنك الاستفادة من مصدر دخل مربح بينما تستمتع بجمال استثمارك.

– **طلب مرتفع**: مع استمرار توسع قطاع السياحة، ستجذب ممتلكاتك تدفقًا ثابتًا من الزوار المتحمسين لتجربة الجمال الطبيعي الخلاب والتراث الثقافي الغني.
– **أسعار تنافسية**: يسمح التسعير الاستراتيجي بناءً على الطلب الموسمي بتحقيق عوائد أعلى مع الحفاظ على جاذبيتها للمستأجرين المحتملين.
– **تطوير مستقبلي**: تعزز التحسينات المستمرة في البنية التحتية المحلية من إمكانية الوصول، مما يجذب المزيد من السياح والمستثمرين إلى المنطقة الساحرة.

العائد على الاستثمار في التركيز


العائد على الاستثمار (ROI) لهذه الفيلا مثير للإعجاب. مع إمكانية إيجار تقديرية تبلغ حوالي 300 يورو في الليلة خلال ذروة أشهر الصيف وحوالي 150 يورو في الليلة في الشتاء، فإن الآفاق المالية رائعة.

لتوضيح:
– **الصيف**: 90 يوم إيجار، بمتوسط 300 يورو في الليلة ينتج عنه 27,000 يورو.
– **الشتاء**: 60 يوم إيجار، بمتوسط 150 يورو في الليلة

عروض مماثلة

فيلا فاخرة مع مسبح في كريموفيتشا
Kotor
9.33%
412 000€ 2881€/m²
143m²

فيلا فاخرة مع مسبح في كريموفيتشا

منزل حصري في بوبردج
Kotor
5.06%
269 000€ 1830€/m²
147m²

منزل حصري في بوبردج

منزل ساحلي ساحر في سترب
Kotor
4.53%
583 000€ 2332€/m²
250m²

منزل ساحلي ساحر في سترب

منزل حجري تاريخي في برتشاني
Kotor
3.91%
449 000€ 3742€/m²
120m²

منزل حجري تاريخي في برتشاني

فيلا فاخرة في كوتانجيكا
Kotor
5.21%
1 040 000€ 3514€/m²
296m²

فيلا فاخرة في كوتانجيكا

فيلا فاخرة في ستوليف بجوار البحر
Kotor
6.32%
522 000€ 3480€/m²
150m²

فيلا فاخرة في ستوليف بجوار البحر

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية