منزل عائلي في بيلا، هيرسيغ نوفی

اكتشف جوهرة بييلا: منزل عائلي بإمكانات لا حصر لها

مخبأ في القرية الساحرة بييلا، هيرسيغ نوف، هذا المنزل العائلي ليس مجرد عقار؛ إنه تجسيد للراحة والعملية وإمكانيات الاستثمار. بمساحة سخية تبلغ 170 متر مربع، يقف هذا السكن كواحة جذابة، حيث يحتوي على شقة عائلية فسيحة مكونة من غرفتي نوم وثلاث شقق إيجارية مجهزة بشكل جيد. تم تصميم هذه الوحدات الإيجارية لتلبية احتياجات المصطافين وتوفير تدفق دخل مربح للمستثمرين الذكيين.

المحيط والمرافق المحلية

تقدم بييلا مزيجًا فريدًا من المناظر الطبيعية الهادئة وحياة المجتمع النابضة. الشواطئ الخلابة على طول ساحل البحر الأدرياتيكي ليست بعيدة، مما يوفر فرصًا واسعة للسباحة والتشمس ورياضات المياه. تخيل قضاء صباحك في المشي على الشاطئ، تشعر بالرمال الناعمة تحت قدميك، وتستمتع بالإطلالات الخلابة على البحر المتلألئ. المنطقة مزينة بمطاعم لذيذة، ومقاهي ساحرة، ومتاجر جذابة، مما يضمن تلبية احتياجاتك اليومية ووقت فراغك بشكل مثالي.

علاوة على ذلك، تتمتع المنطقة بطرق مواصلات ممتازة، مما يجعل السفر إلى المدن المجاورة، مثل هيرسيغ نوف وكوتور، مريحًا وممتعًا. مع الجبال الخضراء كخلفية، تصبح رحلات نهاية الأسبوع أو النزهات ترفيهًا ممتعًا. لا توجد نقص في المواقع الثقافية والتاريخية لاستكشافها، مما يعزز تجربة المعيشة العامة في هذا الموقع المثالي.

جاذبية الاستثمار والتطوير المستقبلي

كمستثمر، تتجاوز إمكانيات هذا العقار توليد الدخل الفوري؛ فهو يحمل وعدًا بزيادة القيمة. أصبحت هيرسيغ نوف وجهة مرغوبة بشكل متزايد، مع التطورات المستمرة في البنية التحتية والسياحة. إن المبادرات الحكومية لتعزيز المرافق المحلية ووسائل النقل في تزايد، مما سيزيد بلا شك من قيم العقارات في المنطقة.

يمكن للمستثمرين توقع زيادة الحركة خلال مواسم السياحة، مما يجعل هذا المنزل العائلي خيارًا جذابًا للجدوى على المدى الطويل. بالإضافة إلى ذلك، مع ازدهار المنطقة الأوسع، من المحتمل أن يرتفع الطلب على العقارات الإيجارية، مما يضمن معدلات إشغال ثابتة وزيادة ربحية استثمارك.

إعادة تصور ربحية الإيجار

تتمثل جوهر هذا الاستثمار في ربحية الإيجار الملحوظة. مع ثلاث شقق إيجارية في الموقع، يتمتع العقار بإمكانية توليد إيرادات كبيرة. في الصيف، عندما يتدفق السياح إلى هذه الوجهة الخلابة، يمكن لكل شقة أن تحقق أسعارًا تبلغ حوالي 100 يورو لليلة الواحدة. وهذا يترجم إلى دخل متوقع مثير للإعجاب يبلغ حوالي 9,000 يورو خلال الأشهر المزدهرة من يونيو إلى سبتمبر.

عند قدوم الشتاء، لا تتلاشى جاذبية بييلا. مع إيجارات طويلة الأجل تتوسط 500 يورو شهريًا لجميع الشقق الثلاث، يمكنك توقع دخل إضافي يبلغ حوالي 6,000 يورو خلال موسم الركود.

حساب مفصل للعائد على الاستثمار

لنقم بتفصيل الأرقام:
– **دخل الصيف**: حوالي 9,000 يورو
– **دخل الشتاء**: حوالي 6,000 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي**: 9,000 يورو (الصيف) + 6,000 يورو (الشتاء) = 15,000 يورو

الآن، بالنظر إلى سعر شراء نظري يبلغ 200,000 يورو:
– **العائد على الاستثمار**: (الدخل السنوي / إجمالي الاستثمار) × 100 = (15,000 / 200,000) × 100 = 7.5%

تكشف هذه المعادلة البسيطة أنه ليس فقط هذا المنزل العائلي يوفر لك منزلًا مريحًا، ولكنه أيضًا يقدم لك عائدًا جذابًا قدره 7.5% على الاستثمار سنويًا.

استثمارك في الجنة ينتظرك

في الخت