فيلا فاخرة بجوار البحر في نيفيس، هيرسيغ نوفى

الاستثمار في جوهرة ساحلية: فيلتك الحلم في نيفيس، هيرسيغ نوفى

احتضن نمط الحياة المتوسطي من خلال استكشاف هذه الفيلا الرائعة في نيفيس، هيرسيغ نوفى. تقع هذه الملكية في خلفية البحر الأدرياتيكي المتلألئ، وهي ليست مجرد منزل؛ بل ملاذ يضمن لك الهدوء والفخامة. مع الشواطئ الرملية البيضاء والمياه الزرقاء على بعد خطوات، ستشعر دائماً أنك في عطلة.

مجتمع مزدهر وتطورات محيطة

تتحول نيفيس بسرعة إلى واحدة من أكثر أسواق العقارات سخونة في الجبل الأسود، ولسبب وجيه. المجتمع ينمو مع وجود مطاعم جديدة، ومقاهي، ومتاجر بوتيك تلبي احتياجات السكان المحليين والسياح على حد سواء. تخيل تناول العشاء في الهواء الطلق في أمسيات الصيف، تستمتع بالمأكولات البحرية المحلية بينما تستمع إلى الأمواج الهادئة تتلاطم بالشاطئ. الاهتمام المتزايد في هذه المنطقة هو شهادة على سحرها وجاذبيتها.

علاوة على ذلك، هيرسيغ نوفى – مدينة مشهورة بأهميتها التاريخية وثقافتها النابضة بالحياة – تبعد مجرد خطوات. هنا، يمكنك استكشاف الحصون التاريخية، والاستمتاع بالمهرجانات النابضة بالحياة، أو الاسترخاء على الشواطئ الخلابة. التطورات القادمة في البنية التحتية، مثل تحسين الطرق ووسائل النقل، ستعزز من سهولة الوصول، مما يجعل السفر من وإلى دوبروفنيك أمراً سهلاً.

ميزات لا مثيل لها ترفع من مستوى حياتك

هذه الفيلا الفاخرة ليست مجرد حرفة رائعة؛ بل هي طريقة لصنع نمط حياة. تحتوي الفيلا على:

• بناء عالي الجودة: مبنية بمواد من الدرجة الأولى، مما يضمن المتانة والأناقة.


• مناظر خلابة: استيقظ على شروق الشمس المذهل فوق الأدرياتيكي، مما يقدم تذكيراً يومياً بجمال الطبيعة.


• حمام سباحة خاص: واحة مهدئة للاسترخاء أو الترفيه، مثالية لاستضافة التجمعات الصيفية.


• مساحة خارجية واسعة: مثالية لحفلات الشواء العائلية، أو الأمسيات الهادئة، أو ببساطة للاستمتاع بأشعة الشمس.

تحليل إمكانيات استثمارك

عند النظر إلى الجانب المالي من هذه الفيلا الفاخرة، سيجد المستثمرون المحتملون الأرقام مشجعة. يقدم حساب العائد على الاستثمار نظرة على كيفية عمل هذه الملكية لصالحك.

حساب العائد على الاستثمار المبسط

افتراض دخل إيجاري من السياح في الصيف بمعدل 2,500 يورو في الشهر لمدة 4 أشهر و1,500 يورو خلال الشتاء لمدة 8 أشهر، سيكون الدخل السنوي الإجمالي حوالي 21,000 يورو.

• الدخل السنوي: 21,000 يورو


• تكلفة الاستثمار (تقديرية): 400,000 يورو

باستخدام صيغة العائد على الاستثمار، نحسب:

العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / تكلفة الاستثمار) × 100 = (21,000 / 400,000) × 100 = 5.25% سنوياً.

مستقبلك في انتظارك

يقدم الاستثمار في هذه الفيلا الفاخرة ليس فقط ملكية، بل خيار نمط حياة يتماشى مع طموحاتك. تخيل قضاء أيام مشمسة بجانب حمام السباحة الخاص بك أو أمسيات تتجول في شوارع ساحرة مليئة بالحياة. مع عائد متوقع قدره 5.25% سنوياً، فإن استثمارك جاهز لتقديم كل من العوائد المالية وحياة مليئة بالجمال والهدوء.

لا تفوت هذه الفرصة لتأمين قطعة من الجنة