فيلا فاخرة بإطلالة بانورامية على البحر في نجيفيس

تجربة فاخرة لا مثيل لها في نيفيس

ادخل إلى عالم من الرفاهية مع هذه الفيلا الرائعة في نيفيس، هيرسيغ نوف، حيث تم تصميم كل تفصيل بعناية لتعزيز تجربتك في السكن. مع إطلالات بانورامية تمتد عبر البحر الأدرياتيكي المتلألئ، فإن هذه الملكية هي أكثر من مجرد منزل؛ إنها ملاذ مصمم لأولئك الذين يقدرون الأشياء الفاخرة في الحياة.

موقع لا مثيل له

تقع هذه الفيلا في منطقة هادئة، مما يوفر الخصوصية دون التضحية بالوصول. نيفيس مجتمع نابض بالحياة معروف بشوارعه الساحرة، والمقاهي المحلية الجذابة، والشواطئ الجميلة. المنطقة غنية بالثقافة والتاريخ، مع معالم قريبة تشمل الحصون القديمة والميادين المدينة الخلابة التي تحكي قصص قرون مضت. تخيل الاستمتاع بفنجان قهوتك الصباحية بينما تستمتع بأشعة الشمس، أو القيام بنزهات هادئة على طول المسارات الساحلية الخلابة التي تتعرج عبر هذه المدينة الخلابة.

علاوة على ذلك، فإن المنطقة المحيطة بهيرسيغ نوف تتطور بسرعة، مع استثمارات في البنية التحتية والسياحة تفتح فرص جديدة للنمو والإثراء. فكر في الإمكانيات لظهور متاجر بوتيك ساحرة ولذائذ غذائية تنمو حولك، مما يعزز تجربة المعيشة لكل من السكان والسياح.

الفخامة تلتقي بالراحة

يعد الداخل في الفيلا تحفة فنية بحد ذاته، حيث يوفر 236 م² من مساحة المعيشة الأنيقة التي تتدفق بسلاسة عبر ثلاثة مستويات. تركز مبادئ التصميم على خلق بيئة تكون جذابة وأنيقة، مما يجعلها الإعداد المثالي لتجمعات العائلة أو الأمسيات الهادئة في المنزل.

– **الطابق الأرضي**: ترحيبك قاعة دخول مدهشة، تؤدي إلى غرفة معيشة واسعة تتغمر في الضوء الطبيعي، ومنطقة تناول طعام أنيقة، ومطبخ حديث. الانتقال السلس إلى التراس، الذي يضم مسبحًا مذهلاً، يدعوك للاستمتاع بتجربة الاسترخاء المثلى.
– **الطابق الأول**: يوفر غرفتي نوم فاخرتين مع حمامات داخلية الراحة والخصوصية، كل منها يحتوي على حمام معاصر يعمل كملاذ شخصي.
– **الطابق الثاني**: تكمل غرفتا النوم الإضافيتان مع حمام مشترك هذه الملكية الرائعة، مما يوفر مساحة كافية للعائلة والضيوف.

استثمار ذكي للمستقبل

تضمن جودة البناء الاستثنائية للفيلا المتانة وطول العمر، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين. هذه الملكية لا تقدم فقط ملاذًا شخصيًا، ولكنها تمثل أيضًا فرصة مربحة للاستفادة من سوق الإيجارات المزدهر في هيرسيغ نوف. الطلب المتزايد على إيجارات العطلات في المنطقة يعني أن استثمارك يمكن أن يحقق عوائد مثيرة للإعجاب، خاصة في أشهر الصيف المزدحمة.

فكر في جاذبية هذه الفيلا: إنها تجسد جوهر الحياة الفاخرة بينما توفر إمكانيات استثمار استراتيجية. توضح تبسيط حسابات دخل الإيجار آفاق العائد على الاستثمار الممتازة:

– **دخل الإيجار الصيفي**: 3,000 يورو في الشهر لمدة 4 أشهر ذروة
– **دخل الإيجار الشتوي**: 1,500 يورو في الشهر لمدة 4 أشهر
– **إجمالي دخل الإيجار السنوي**: 18,000 يورو

مع استثمار أولي قدره 935 000€ يورو، يتم حساب العائد على الاستثمار على النحو التالي: (18,000 / 935 000€) * 100 = 2.12%.

قد يكون هذا الحساب مجرد البداية. مع استمرار ازدهار السياحة في هيرسيغ نوف، فإن الإمكانية لزيادة أسعار الإيجار تضع هذه الفيلا كمنزل فحسب ولكن كأصل يتزايد قيمته بثبات.

اصنع جنتك الخاصة

تدعو المساحة الأرضية السخية البالغة 427 م² لتخصيص مساحتك الخارجية. تخيل حدائق غنية، ومساحات جلوس أنيقة، أو حتى منطقة للشواء لاست