فيلا فاخرة مع مسبح في كومبـور هيرسيغ نوفى

استثمار مثالي في الجنة: فيلتك الفاخرة في انتظارك

تخيل الاستيقاظ كل صباح في فيلتك الفاخرة المذهلة، محاطًا بجمال كومبور الخلاب، هيرسيغ نوف. هذه الملكية الحصرية لا تعمل فقط كمنزل أحلام بل تمثل أيضًا منارة للفرص للمستثمرين الأذكياء. مع ظهور الجبل الأسود كوجهة رئيسية، تقع هذه الفيلا في موقع مثالي لتقديم نمط حياة فاخر واستثمار مالي مربح.

موقع رئيسي وتطوير

تكتسب كومبور بسرعة شعبية، بفضل قربها من منتجع بورتونوفي الفاخر. تتميز المنطقة بمزيج متناغم من الجمال الطبيعي والراحة الحديثة، مع شواطئ خلابة على بعد خطوات، ومطاعم رائعة تلبي شغفك بالطعام، وأسواق حيوية مليئة بالحرف المحلية. علاوة على ذلك، تستمر البنية التحتية المحلية في التطور، مع خطط لمرافق جديدة، وتحسين الوصول إلى الطرق، ومبادرات السياحة المستدامة التي تعزز جاذبية المنطقة. الاستثمار في هذا الموقع يعني المشاركة في الاقتصاد المتنامي لهيرسيغ نوف.

نقاط الاهتمام

يعني العيش في كومبور وجود عدد لا يحصى من المعالم السياحية عند عتبة دارك:

– **شواطئ مذهلة:** استرخِ على الرمال النقية لشاطئ كومبور أو استكشف الخلجان المخفية القريبة.
– **ثقافة غنية:** زر المدينة القديمة التاريخية في هيرسيغ نوف، حيث تتشابك الشوارع المرصوفة بالحصى مع العمارة القديمة، والأسواق النابضة بالحياة، والمهرجانات الثقافية.
– **مغامرات بانتظارك:** مع العديد من مسارات المشي، ورياضات المياه، وطرق الدراجات، يجلب كل غروب شمس مغامرة جديدة.
– **أطباق شهية:** تذوق المأكولات البحرية الطازجة في المطاعم المحلية المطلة على خليج كوتور واستمتع بالنبيذ الفاخر من المنطقة.

يجعل الجمع بين هذه المعالم ليس فقط أسلوب حياتك أفضل، ولكن أيضًا يزيد من جاذبية الإيجار المحتملة لممتلكاتك.

ميزات الملكية: نظرة أقرب

تعد الفيلا نفسها بتجربة سكن استثنائية. إليك ما يجعلها تبرز:

– **تصميم واسع:** مع 267 م² من التصميم العصري، ستجد المساحة والراحة، مثالية للتجمعات العائلية أو الترفيه عن الأصدقاء.
– **واحة خارجية:** المسبح الخاص والفناء الساحر مثاليان لحفلات الشواء الصيفية أو الاسترخاء تحت الشمس، مما يوفر هدوءًا يشعر وكأنه ملاذ صغير.
– **تصميم متقن:** تم تصميم كل غرفة بعناية، مما يضمن تناغم الفخامة والوظائف بشكل مثالي.

هذه ليست مجرد فيلا؛ إنها ملاذ حيث تلتقي الفخامة بالعملية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للاستخدام الشخصي وإمكانية الاستثمار.

تعظيم استثمارك: تحليل العائد على الاستثمار

الأرقام تتحدث عن نفسها. كمستثمر، من الضروري فهم ربحية استثمارك. مع استمرار ارتفاع السياحة في هيرسيغ نوف، إليك ما يمكنك توقعه:

– **إمكانات دخل الإيجار:** مع أسعار الصيف المتوسطة 200 يورو/ليلة وأسعار الشتاء حوالي 100 يورو/ليلة، اعتبر الدخل الناتج من الإيجارات الموسمية.
– **معدلات الإشغال:** بافتراض معدل إشغال معقول بنسبة 60%، يمكن أن يصل دخلك السنوي إلى حوالي 36,500 يورو.

تحليل مالي

حساب العائد المحتمل على الاستثمار سهل ومثير للإعجاب:

– دخل الصيف: (200 × 30 × 5) = 30,000 يورو
– دخل الشتاء: (100 × 30 × 7) = 21,000 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي:** 36,500 يورو

مع سعر شراء 605 000€ يورو، فإن حساب العائد على الاستثمار هو:

– **حساب العائد على الاستثمار:** (36,500 / 605 000€) × 100 = 6.64%

الخاتمة: مستقبلك في انتظارك

اغ