فيلا فاخرة في قرية أوليفا بودي

احتضن أسلوب الحياة الساحلي في قرية أوليفا بودي

تخيل أن تستيقظ على صوت الأمواج المهدئ ونسيم البحر الأدرياتيكي الرقيق يتسلل من نافذتك. توفر لك هذه الفيلا الفاخرة في قرية أوليفا بودي فرصة تحويل هذا الحلم إلى واقع. تقع على بُعد دقائق فقط من قلب هيرسيغ نوفى النابض بالحياة، هذه العقار ليس مجرد منزل؛ إنه خيار أسلوب حياة يجمع بين الأناقة والراحة والملاءمة في حزمة رائعة واحدة.

قطعة من الجنة في انتظارك

تمتد هذه الفيلا على مساحة 165 م²، وتحتوي على ثلاث غرف نوم فسيحة، كل منها مصممة لتكون ملاذك الشخصي. يضمن تصميمها العصري تدفق الضوء، مما يخلق أجواء دافئة وجذابة. تتكامل جمالية الفيلا مع منطقة المعيشة الواسعة، حيث يمكنك استضافة الأصدقاء والعائلة أو ببساطة الاستمتاع بأمسية هادئة مع كتاب. تتيح لك قطعة الأرض ذات المناظر الطبيعية البالغة 521 م² الكثير من المساحة للأنشطة الخارجية، سواء كانت حفلة في الحديقة أو فنجان قهوة هادئ في الصباح محاطاً بالطبيعة.

– 3 غرف نوم فسيحة للاسترخاء التام
– منطقة معيشة واسعة، مثالية للتجمعات
– قطعة أرض ذات مناظر طبيعية تدعو للاستمتاع في الهواء الطلق

استكشف المناطق المحيطة

تضعك موقع هذه الفيلا في قلب مجتمع متنامٍ. هيرسيغ نوفى، الغنية بالتاريخ والثقافة، توفر مجموعة كبيرة من المرافق التي تجعل الحياة اليومية سهلة. من الشواطئ الرائعة ذات المياه الصافية إلى المراسي النابضة بالحياة التي تقدم الرياضات المائية وفرص الإبحار، لا يوجد نقص في الأنشطة. ستقدر العائلات القرب من المدارس ومرافق رعاية الأطفال، مما يتيح أسلوب حياة خالٍ من الضغوط.

تشمل النقاط المثيرة للاهتمام القريبة:

– **الشواطئ:** استرخ أو استمتع بالرياضات المائية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
– **المطاعم:** تذوق المأكولات المحلية اللذيذة في مختلف المطاعم القريبة.
– **المواقع الثقافية:** اكتشف التراث الغني لهيرسيغ نوفى، مع الحصون التاريخية والبلدات القديمة الساحرة.
– **الأنشطة الخارجية:** استكشف مسارات المشي و الحدائق الطبيعية لتجربة مغامرة.

موقع استراتيجي لنمو الاستثمار

الاستثمار في هذه الفيلا الفاخرة ليس مجرد تأمين منزل جميل؛ بل هو فرصة في سوق العقارات المتطور بسرعة في الجبل الأسود. أصبحت قرية أوليفا بودي منطقة مرغوبة، مع تزايد الاهتمام من السكان المحليين والمشترين الدوليين. يعني المنظر الخلاب، جنباً إلى جنب مع بنية المجتمع التحتية المتوسعة، أن استثمارك قد يزداد قيمته مع مرور الوقت.

إمكانات الدخل من الإيجار

إذا اخترت استغلال هذه الفيلا كعقار للإيجار، فإنك أمام إمكانية كبيرة لتحقيق دخل. يمكن أن يجعل قطاع السياحة النابض في الجبل الأسود هذا الخيار جذاباً. يمكن أن تصل إيجارات الصيف في هذه المنطقة إلى أكثر من 1,500 يورو/شهريًا، بينما تقدم إيجارات الشتاء عادة حوالي 800 يورو/شهريًا. يعني هذا أن دخلك السنوي قد يصل إلى 18,600 يورو.

تقديم حساب العائد على الاستثمار صورة مغرية:

– **سعر العقار الأولي:** 300,000 يورو
– **الدخل السنوي:** 18,600 يورو
– **حساب العائد على الاستثمار:**
العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / سعر العقار) * 100 = (18,600 / 300,000) * 100 = 6.2%

الخاتمة: مستقبلك في انتظارك

باختصار، هذه الفيلا الفاخرة في قرية أوليفا بودي هي أكثر من مجرد عقار رائع. إنها فرصة للاستثمار في أسلوب حياة يعد بالاسترخاء والمغامرة والنمو المالي المحتمل. سواء كنت تبحث عن مسكن دائم أو عقار للإيجار لقضاء العطلات، تبرز هذه الفيلا كخيار جذاب. لا