بنتهاوس من غرفتي نوم في مجمع ساحلي

كشف سحر العيش على الساحل في مورينج

الاستثمار في العقارات غالبًا ما يقارن بزراعة بذور—اعتنِ بها جيدًا، وستزدهر مع مرور الوقت. هذا البنتهاوس المكون من غرفتي نوم في القرية الخلابة مورينج، كوتور، يوفر التربة المثالية لطموحاتك الاستثمارية. يقع في مجمع ساحلي آمن، هذه الملكية ليست مجرد مسكن بل بوابة إلى نمط حياة نابض، وعوائد محتملة، وإطلالات ساحرة.

موقع يستحق الإعجاب

تعتبر مورينج جوهرة مخفية على الساحل الأدرياتيكي الرائع، معروفة بسحرها الفريد وجمالها الطبيعي الخلاب. تتميز القرية بمزيج فريد من المناظر الهادئة والثقافة المحلية النابضة بالحياة. على مسافة قريبة بالسيارة، يمكن للمستثمرين استكشاف مدينة كوتور التاريخية، المعترف بها كأحد مواقع التراث العالمي لليونسكو، والتي تتميز بشوارعها المرصوفة بالحصى، والحصون القديمة، والأسواق النابضة.

– **القرب من المعالم الرئيسية**: على بعد خطوات من المياه الصافية لخليج كوتور، يوفر البنتهاوس وصولاً سهلاً إلى الشواطئ، ومسارات المشي، ونقاط الإطلالة الخلابة.
– **المأكولات الشهية**: تقدم المطاعم القريبة الأطباق المحلية، مما يوفر طعمًا أصيلاً للثقافة الجبل الأسود. تخيل الاستمتاع بالمأكولات البحرية الطازجة بينما تطل على المياه الفيروزية—مأدبة لكل من الحواس والعينين.
– **التجارب الثقافية**: تستضيف مورينج العديد من المهرجانات والفعاليات على مدار العام، مما يخلق جوًا ديناميكيًا يجذب كل من السياح والسكان المحليين.

ميزات فاخرة وراحة لا تضاهى

في قلب هذا البنتهاوس مزيج جذاب من التصميم الحديث والعيش المريح. توفر الشرفة الواسعة، نقطة vantage مثالية لتناول القهوة الصباحية أو مشاهدة غروب الشمس، تحويل الحياة اليومية إلى تجربة فاخرة. تشمل الميزات البارزة الأخرى:

– منطقة معيشة فسيحة: تصميم مفتوح يدعو الضوء الطبيعي بينما يوفر جوًا دافئًا ومريحًا للتجمعات.
– مطبخ مجهز بالكامل: جنة للطهاة، مجهز بجميع الأجهزة الأساسية.
– وسائل راحة على طراز المنتجعات: استمتع بوقت الفراغ في حوض السباحة اللامتناهي الكبير، واسترخِ في المنتجع الصحي، أو قم بنزهة عبر الحدائق المعتنى بها بدقة.

الجدوى المالية: استثمارك بالأرقام

لماذا تستثمر في هذا البنتهاوس الرائع؟ الأرقام تتحدث عن نفسها. كما تشرق الشمس في خليج كوتور، كذلك تشرق آفاق استثمارك. توضح إيرادات الإيجار المقدرة الفرص المالية الوفيرة:

– **إيرادات الإيجار الصيفية**: مع تقدير 1 200€ شهريًا لمدة أربعة أشهر (ذروة الموسم السياحي)، يمكنك بسرعة رؤية مدى ربحية هذه الملكية.
– **إيرادات الإيجار الشتوية**: في الأشهر الأكثر اعتدالًا، يوفر سعر الإيجار البالغ 800€ لمدة ثمانية أشهر دخلاً ثابتًا.

تؤدي هذه الأرقام إلى إجمالي دخل سنوي قدره 10 800€، محسوبة كما يلي:

– دخل الصيف: 4 x 1 200€ = 4 800€
– دخل الشتاء: 8 x 800€ = 6 400€
– إجمالي الدخل السنوي: 4 800€ + 6 400€ = 10 800€

مع سعر شراء قدره 396 000€، يمكن حساب العائد على الاستثمار (ROI) على النحو التالي:

ROI = (الدخل السنوي / الاستثمار) x 100 = (10 800€ / 396 000€) x 100 = 3%.

استثمار في نمط الحياة

الاستثمار في هذا البنتهاوس المكون من غرفتي نوم ليس مجرد أرقام—إنه يتعلق بتبني نمط حياة مليء بالمغامرة، والاسترخاء، والجمال. سواء كنت تخطط لجعله ملاذك الشخصي أو عقار إيجاري مربح، يقدم