شقة من غرفتي نوم في ملجيني هيرسيغ نوفى

اكتشف سحر ميلجيني: وجهة استثمارية مثالية

ميلجيني، جوهرة مخفية تقع على الساحل الأدرياتيكي الجميل، تبرز بسرعة كموقع رئيسي للمستثمرين الأذكياء الذين يسعون لفرص مربحة في العقارات. هذه المنطقة النابضة بالحياة، بمناظرها الخلابة وتاريخها الثقافي الغني، تقدم أكثر من مجرد خلفية جميلة—إنها تحمل مستقبلاً واعدًا لاستثمارات العقارات. في هذا المكان الساحلي الساحر، استثمارك في شقة ذات غرفتي نوم لا يتعلق فقط بامتلاك مساحة؛ بل يتعلق بتبني أسلوب حياة مليء بالجمال والإمكانيات.

قرب ساحلي لا مثيل له

موقع هذه الشقة استثنائي حقًا. على بعد 150 مترًا فقط من البحر، يدعوك للاستمتاع بدفء الشمس خلال النهار والاسترخاء مع أصوات الأمواج المهدئة ليلاً. تخيل الاستيقاظ على رائحة الملح في الهواء والاستمتاع بفنجان قهوتك الصباحية على الشرفة أثناء الاستمتاع بالمناظر الخلابة للبحر الأبيض المتوسط. هذه accessibility تخلق جاذبية كبيرة للسياح، مما يجعلها نقطة رئيسية للإيجارات قصيرة الأجل، لا سيما في الأشهر الأكثر دفئًا.

استكشاف في انتظارك: المعالم المحلية

تعزز المناطق المحيطة بميلجيني جاذبية هذه الملكية. إليك بعض المعالم البارزة:

– **هيرسيغ نovi التاريخية**: على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، هذه المدينة غنية بالتاريخ، مع حصون قديمة، وشوارع مرصوفة بالحجارة، وساحات مدينة قديمة ساحرة تنتظر أن تُستكشف.
– **مأكولات لذيذة**: من المأكولات البحرية الطازجة إلى النبيذ المحلي، المنطقة ملاذ لعشاق الطعام. تذوق المأكولات الجبل الأسود الأصلية في المطاعم القريبة، حيث يقدم كل منها تجربة طعام فريدة.
– **مغامرات في الهواء الطلق**: مع العديد من مسارات المشي وركوب الدراجات، تجذب المنطقة عشاق الطبيعة ومحبي المغامرات على حد سواء. توفر الجبال القريبة تباينًا رائعًا مع الساحل، مما يجعل من السهل الاستمتاع بأفضل ما في العالمين.

المجتمع وأسلوب الحياة

ميلجيني ليست فقط عن مناظرها الطبيعية الخلابة؛ بل تتعلق أيضًا بالمجتمع وأسلوب الحياة. تتميز المنطقة بأجواء ودية حيث يرحب السكان المحليون بالزوار بأذرع مفتوحة. يمكن للسكان الاستمتاع بإيقاع حياة أبطأ، مليء بالمشي المريح، وزيارات الشاطئ، والتجمعات الاجتماعية. تضيف الأسواق المحلية والمحلات الصغيرة إلى السحر، مما يخلق شعورًا مجتمعًا نابضًا بالحياة.

طلب الإيجار: اتجاه متزايد

شهد الساحل الأدرياتيكي زيادة كبيرة في السياحة، وميلجيني ليست استثناءً. الطلب المتزايد على إيجارات العطلات يوفر فرصة ممتازة لتوليد دخل إيجاري مستمر. مع تجمع المصطافين في هذه المنطقة الرائعة، من المحتمل أن تزداد قيمة العقارات في المواقع الرئيسية، مما يجعل هذه الشقة ذات الغرفتين استثمارًا جيدًا.

تحليل العائد على الاستثمار المحسن

لا يوفر الاستثمار في هذه الشقة فقط ملاذًا جميلًا بل يعد أيضًا بعوائد كبيرة. مع موقعها المثالي بالقرب من الشاطئ وسوق الإيجارات المتنامي:

– **إيجارات موسم الذروة**: في أشهر الصيف، يمكن أن يؤدي إدراج ممتلكاتك بمعدل ليلي متوسط قدره 80 يورو إلى تحقيق حوالي 4,800 يورو على مدى حوالي 60 ليلة.
– **دخل خارج الموسم**: حتى في الشتاء، قد يجلب سعر تنافسي قدره 40 يورو 4,800 يورو إضافية من حوالي 120 ليلة.

هذا الدخل الإيجاري السنوي التراكمي البالغ 9,600 يورو لا يغطي فقط استثمارك بل يمثل أيضًا فرصة قوية للنمو المالي.

حساب العائد على الاستثمار المبسط

الاستثمار الأولي: 143 000€ يورو
إجمالي الدخل السنوي: 9,600 يورو
العائد على الاستثمار: (9,600 / 143 000€) x 100 = 7.38%</b