User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

فيلا حديثة بإطلالة بانورامية في جربلج

السعر:1320000€

(4258€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 2.5%

الحالة

نشط

مدرج على

6 June 2024

الموقع

Grbalj

سطح

310م²

السعر لكل م²

4258€/م²

السعر الإجمالي

1320000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

3

حمامات

5

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3307848

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف فيلا حديثة رائعة للبيع في غرابال، كوتور. تحتوي على 3 غرف نوم، و5 حمامات، وإطلالات بانورامية على البحر، هذه الملكية الفاخرة هي منزل أحلامك.
إطلالات بانورامية على البحر، وسائل راحة فاخرة، موقع هادئ، مساحة واسعة لوقوف السيارات،
مسبح خاص

فيلا عصرية مذهلة

اختبر حياة الرفاهية في هذه الفيلا الرائعة الواقعة في غربالي، على بُعد دقائق من كوتور وتيفات وبودفا. مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 310 م² وقطعة أرض بمساحة 515 م²، توفر هذه المنزل الراحة والأناقة، مع 3 غرف نوم أنيقة و5 حمامات، جميعها مصممة بمواد عالية الجودة.

مناظر خلابة

كل نافذة من هذه الملكية تعرض مناظر مذهلة للجبال المحيطة وبحر الأدرياتي. الفيلا مصممة للاسترخاء والترفيه، حيث تحتوي على غرفة معيشة مشرقة مع مدفأة ومطبخ أنيق وساونا. اخرج للاستمتاع بالمسبح الخاص أو استضافت التجمعات في منطقة الشواء.

موقع مميز

مخبأة في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية، توفر هذه الفيلا المزيج المثالي من الهدوء والراحة. على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الساحلية النابضة بالحياة، إنها ملاذ مثالي أو فرصة استثمار ذكية في سوق العقارات المزدهر في الجبل الأسود. لا تفوت فرصتك في امتلاك قطعة من الجنة!

واحة

الموقع

فرص الاستثمار في غربالj

تدعم المناظر الطبيعية الواسعة في غربالj مجموعة من فرص الاستثمار، بدءًا من العقارات السكنية إلى المشاريع الزراعية، مع تزايد الاهتمام في كلا القطاعين.

مثالية لخيارات استثمار متنوعة

بفضل مساحاتها الشاسعة والوصول إلى الطبيعة، تعتبر غربالj مثالية لأولئك المهتمين بالمشاريع الزراعية أو التطورات السكنية.

  • مساحة كبيرة مع إمكانات استثمار متعددة الاستخدامات
  • مثالية للاستخدام السكني والزراعي على حد سواء
  • زيادة الاهتمام بتطوير الأراضي والعقارات

تقدم غربالj خيارات استثمار مرنة مع إمكانات نمو كبيرة.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

نظرة عامة على العائد على الاستثمار (ROI)


الاستثمار في فيلا حديثة مثل هذه يقدم عوائد طويلة الأجل واعدة. بالنظر إلى الدخل الإيجاري المحتمل خلال الصيف (طلب مرتفع) والشتاء (إشغال ثابت)، يمكن حساب العائد على الاستثمار ببساطة استنادًا إلى أسعار الإيجارات مقابل نفقات الملكية.

حساب العائد المتوقع على الاستثمار


بافتراض أن الإيجارات الصيفية تبلغ 3,000 يورو/الأسبوع لمدة 12 أسبوعًا والإيجارات الشتوية 1,500 يورو/الشهر لمدة 6 أشهر:
الإيرادات = (12 * 3,000 يورو) + (6 * 1,500 يورو) = 36,000 يورو + 9,000 يورو = 45,000 يورو
النفقات السنوية (الصيانة، الضرائب) ~ 15,000 يورو
الدخل الصافي = 45,000 يورو – 15,000 يورو = 30,000 يورو
العائد على الاستثمار = (30,000 يورو / 1 320 000€ يورو) * 100 = 2.5%

الاستنتاج


يمكن أن تولد هذه الملكية عائدًا على الاستثمار بنسبة 2.5%، مما يمثل استثمارًا قويًا في سوق العقارات المتنامي في مونتينيغرو.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكمنزلالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

6 June 2024

الموقع

Grbalj

سطح

310م²

السعر لكل م²

4258€/م²

السعر الإجمالي

1320000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

3

الحمامات

5

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3307848

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

استثمر في الفخامة: فرصة فريدة في جربالي



هل تبحث عن فرصة استثمارية م remarkable؟ لا تبحث أبعد من هذه الفيلة العصرية الواقعة في منطقة جربالي الخلابة في كوتور، الجبل الأسود. مع إطلالات بانورامية خلابة على البحر الأدرياتيكي والجبال الشامخة، هذه الملكية ليست مجرد منزل؛ إنها اختيار أسلوب حياة يجسد الفخامة والهدوء.

الإمكانات المجتمعية والتطوير



تحيط جربالي بسوق العقارات الناشئة التي تشهد نمواً كبيراً. تقدم القرية الهادئة الهروب المثالي من المدن الساحلية المزدحمة مثل كوتور، وتيفات، وبودفا، ومع ذلك تبقى قريبة منها بشكل مريح. في السنوات الأخيرة، شهدت المنطقة تدفقاً للتطوير، بما في ذلك فنادق جديدة ومطاعم ومرافق ترفيهية. تعزز هذه البنية التحتية المتنامية جاذبية جربالي، مما يجعلها موقعاً جذاباً للسياح والمقيمين على المدى الطويل.

تخيل تناول قهوتك الصباحية بينما تنظر إلى البحر المتلألئ، وتشاهد الحياة المجتمعية النابضة من حولك. مع مسارات المشي والأسواق المحلية والمواقع الثقافية على بُعد خطوات، تضعك هذه الفيلة في قلب جمال الجبل الأسود الطبيعي. مزيج من الحياة العصرية والسحر التقليدي لا يقاوم، مما يجعل جربالي خياراً استثمارياً مثالياً.

ميزات فريدة ووسائل راحة



هذه الفيلة لا تتميز فقط بتصميمها المذهل وإطلالاتها الرائعة؛ بل إنها مليئة بوسائل الراحة من الدرجة الأولى المصممة للراحة والاسترخاء. إليك بعض الميزات التي تميز هذه الملكية:

– **مساحات معيشة فاخرة**: تدعو غرفة المعيشة ذات المفهوم المفتوح الضوء الطبيعي وتوفر مدفأة مريحة، مثالية لاستقبال الضيوف أو للاسترخاء بعد يوم طويل.
– **مطبخ حديث**: المطبخ الأنيق مجهز بأجهزة حديثة ومساحة كافية على المنضدة، مما يجعل إعداد الوجبات متعة.
– **منتجع شبيه بالسبا**: استمتع بسونا خاصة ومنطقة حمام سباحة خارجية واسعة، مما يوفر ملاذاً شخصياً للاسترخاء.
– **ترفيه خارجي**: منطقة الشواء جاهزة للتجمعات، مما يتيح لك استضافة حفلات صيفية لا تُنسى في خلفية مناظر خلابة.

نقاط الاهتمام القريبة



بالإضافة إلى ميزاتها الرائعة، توفر موقع الفيلة وصولاً سهلاً إلى العديد من نقاط الاهتمام. ضع في اعتبارك هذه المعالم:

– **كوتور التاريخية**: تبعد 15 دقيقة بالسيارة، تُعرف كوتور كموقع تراث عالمي لليونسكو، بفضل هندستها المعمارية الوسطى المحفوظة جيداً وخليجها الخلاب.
– **مارينا تيفات**: تجربة الإبحار الفاخر واليخوت في بورتو مونتينيغرو، المعروف بمحلاته الأنيقة ومطاعمه الراقية.
– **الحياة الليلية النابضة في بودفا**: استمتع بالثقافة النابضة على بُعد رحلة قصيرة بالسيارة، حيث تنتظرك الحياة الليلية النابضة، والمطاعم، والشواطئ.
– **الحدائق الطبيعية**: استمتع بالمشي، وركوب الدراجات، والمشي في الطبيعة في الحدائق الوطنية القريبة، التي تعرض تنوع النباتات والحيوانات في الجبل الأسود.

مشهد الاستثمار



بينما تتأمل هذه الملكية، ضع في اعتبارك المشهد المتغير للسياحة وسوق العقارات في الجبل الأسود. مع زيادة الاعتراف بالبلاد كوجهة رئيسية للإجازات الصيفية والشتوية، يواصل الطلب على الإقامات الفاخرة الارتفاع. يجمع مزيج الجمال الطبيعي الرائع والتراث الثقافي الغني الجبل الأسود كموقع جذاب للمستثمرين مثلك.

لا يتيح لك الاستثمار في هذه الفيلة فقط امتلاك قطعة من الجنة، بل يهيئ أيضاً المسرح لنمو مالي مستقبلي. مع تزايد شعبية المنطقة، قد يرتفع استثمارك بشكل كبير مع مرور الوقت.

الخاتمة: افتح إمكانيات استثمارك



هذه الفيلة العصرية في جرب

عروض مماثلة

منزل جديد مع إطلالة على خليج تيفات
Grbalj
1.89%
495 000€ 2813€/m²
176m²

منزل جديد مع إطلالة على خليج تيفات

منزل حجري واسع مع إطلالة على البحر
Grbalj
5.33%
242 000€ 1210€/m²
200m²

منزل حجري واسع مع إطلالة على البحر

منزل للبيع في زاكورة
Grbalj
7%
418 000€ 3800€/m²
110m²

منزل للبيع في زاكورة

منزل للبيع في جربالj
Grbalj
3.18%
363 000€ 1911€/m²
190m²

منزل للبيع في جربالj

مجمع من 3 فلل بإطلالات خلابة
Grbalj
3.07%
2 200 000€ 5612€/m²
392m²

مجمع من 3 فلل بإطلالات خلابة

فيلا بإطلالة بانورامية على الخليج
Grbalj
8%
1 320 000€ 4258€/m²
310m²

فيلا بإطلالة بانورامية على الخليج

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية