شقة ممتازة بغرفتي نوم في دوبروتا – كوتور

استثمر في نمط حياة جميل: شقتك المثالية في دوبروتا، كوتور

تخيل أن تستيقظ على صوت الأمواج الهادئة تتلاطم على الشاطئ، وأشعة الشمس المتوسطي الناعمة تتسلل من نافذتك، وألوان الطبيعة النابضة من حولك. يمكن أن يصبح هذا الحلم واقعًا مع شراء شقة ساحرة مكونة من غرفتي نوم في قلب دوبروتا، كوتور. بسعر 319 000€ يورو، هذه العقار الرائع ليس مجرد منزل؛ إنه فرصة لاستثمار نمط حياة في واحدة من أجمل المدن الساحلية في الجبل الأسود.

ابدأ رحلة غنية: سحر دوبروتا

تشتهر دوبروتا بمناظرها الخلابة وتراثها الثقافي الغني. تقع هذه القرية الخلابة على طول الساحل، وتتميز بإطلالات رائعة على البحر الأدرياتيكي والجبال الشامخة في المسافة. المدينة القديمة القريبة من كوتور—بشوارعها المرصوفة بالحصى، والمعمار التاريخي، والأسواق النابضة بالحياة—تقدم مزيجًا رائعًا من التقليد والحياة الحديثة.

على بعد خطوات من باب منزلك، ستجد:
– مقاهي ومطاعم محلية تقدم أطباق البحر الأبيض المتوسط اللذيذة
– متاجر مليئة بالمنتجات الحرفية الفريدة والتذكارات
– مسارات مشي خلابة تمتد على طول الساحل

تخيل أن تبدأ يومك بنزهة مريحة على الواجهة البحرية، تتوقف عند مقهى صغير لتناول فنجان قهوة، وتستمتع بالجو الهادئ قبل الغوص في الثقافة المحلية النابضة.

تطوير المجتمع: إمكانات النمو المستقبلية

تشهد المنطقة المحيطة بدوبروتا وكوتور تطويرًا كبيرًا، مما يمهد الطريق لمستقبل مشرق. تستثمر الحكومة في تحسين البنية التحتية، وتعزيز خيارات النقل العامة، وتعزيز السياحة، مما يبشر بالخير لقيم العقارات في المنطقة. يجعل هذا البيئة المزدهرة استثمارك آمنًا، مع المشاريع المخطط لها التي من المتوقع أن تزيد من الطلب على العقارات المؤجرة، مما يؤدي إلى نمو محتمل في الأرباح.

مع استمرار ارتفاع السياحة في الجبل الأسود، يمكن أن تكون شقتك موقعًا رئيسيًا للزوار الموسميين، مما يوفر لهم لمسة من الحياة الأدرياتيكية.

مساحة للإبداع: إمكانات التخصيص والتجديد

تأتي الشقة، التي تبلغ مساحتها 80 م²، مع فرصة للتخصيص. بينما تحتاج إلى تجديد، تخيل تحويل هذه المساحة إلى ملاذ مريح أو عقار للإيجار أنيق يعكس أسلوبك. سواء كنت تريد إنشاء ديكور ساحلي حديث بألوان محايدة أو إعداد دافئ ريفي يعكس ثقافة المنطقة، الخيار لك. أضف قيمة وطابعًا من خلال النظر في ميزات مثل:
– مناطق معيشة وطعام ذات مخطط مفتوح
– مطابخ عصرية مزودة بأجهزة عالية الجودة
– مساحات خارجية رائعة، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء

تتحول هذه العقار إلى أكثر من مجرد شقة؛ إنها تتحول إلى لوحة لإبداعك ورؤيتك.

تحقيق الفوائد المالية: استثمار استراتيجي

بالإضافة إلى جاذبيتها الجمالية ونمط الحياة، فإن الجانب المالي من هذا الاستثمار جذاب بنفس القدر. مع خطة إيجار استراتيجية، يمكنك الاستفادة من الطلب المتزايد على المنازل لقضاء العطلات في المنطقة. يجعل الدخل الإيجاري المحتمل المقدر من هذه الشقة تبرز كفرصة لا ينبغي تجاهلها. لتلخيص:
– معدل الإيجار الصيفي: 150 يورو/ليلة
– نسبة الإشغال الصيفية المقدرة: 60 ليلة
– معدل الإيجار الشتوي: 70 يورو/ليلة
– نسبة الإشغال الشتوية المقدرة: 30 ليلة

نظرًا لهذه الأرقام، فإن إجمالي الدخل الإيجاري السنوي البالغ 12,000 يورو ممكن تحقيقه. مع استثمارك الأولي البالغ 319 000€ يورو، يكشف حساب ROI عن عائد واعد يبلغ تقريبًا 4.14%.

الخاتمة: اغتنم الفرصة

هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في دوبروتا ليست مجرد عقار؛ إنها بوابة لن