شقة تتكون من غرفتي نوم مع إطلالة على البحر في تيفات

استمتع بسحر الحياة الساحلية في تيفات

تخيل أن تستيقظ كل صباح على صوت الأمواج برفق وهي تتلاطم على الشاطئ بينما تستمتع بإطلالات خلابة على خليج تيفات. هذه ليست مجرد حلم؛ يمكن أن تكون واقعك في الشقة الساحرة ذات الغرفتين الواقعة في مرشيفات. هذه الممتلكات أكثر من مجرد شقة؛ إنها بوابة إلى نمط حياة من الراحة والترفيه، في قلب الساحل الرائع في مونتينيغرو.

راحة حديثة تلتقي بجمال خالد

تتميز هذه المساحة المتطورة، التي اكتملت في عام 2022، بمزيج متناغم من التصميم الحديث والمرافق العملية. توفر منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح جوًا جذابًا للاسترخاء أو استضافة الضيوف، معززة بنوافذ بانورامية واسعة تدمج جمال الهواء الطلق مع أناقة الداخل. انطلق إلى أحد الشرفتين للاستمتاع بفنجان قهوتك في الصباح بينما تأخذ في عين الاعتبار شروق الشمس الرائع فوق الخليج.

– **مطبخ مجهز بالكامل**: حضر وجبات شهية بسهولة، بفضل الأجهزة المدمجة عالية الجودة التي تلبي احتياجات تناول الطعام العادي والولائم الكبيرة.
– **غرف نوم فسيحة**: كل غرفة نوم هي ملاذ للاسترخاء، مصممة لضمان ليالي هادئة وراحة مجددة.
– **سهولة الغسيل**: مع مرافق الغسيل المخصصة، تصبح الأعمال المنزلية سهلة، مما يتيح لك المزيد من الوقت للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي.
– **مساحة كراج واسعة**: احم استثمارك بكراج واسع يتسع بشكل مريح لمركبتين، بالإضافة إلى غرفة تخزين إضافية لممتلكاتك.

الموقع والمجتمع

تقع الشقة في مكان مثالي في زقاق هادئ، محاطة بأشجار ناضجة وخضراء توفر الظل وأيضًا شعورًا بالخصوصية. مجتمع تيفات النابض بالحياة يبعد مجرد 10 دقائق سيرًا على الأقدام. هنا، ستكتشف بورتو مونتينيغرو، وهو مارينا فاخرة تقدم مجموعة من المتاجر، وتناول الطعام الرفيع، وخيارات ترفيه رائعة.

بالإضافة إلى ذلك، فإن الخدمات الأساسية في متناول يدك، مع المدارس، والسوبرماركت، ومرافق الرعاية الصحية جميعها على بعد مسافة قصيرة. تجعل هذه الإعداد المثالي الموقع مناسبًا للعائلات، والمغتربين، أو أي شخص يسعى لدمج الراحة مع الفخامة.

لماذا تستثمر في سوق العقارات في تيفات؟

تتفتح آفاق سوق العقارات في تيفات، مما يجذب المستثمرين الذين يبحثون عن فرص تعد بمزايا فورية وتقدير طويل الأجل للقيمة. مع استمرار نمو المنطقة، مدفوعًا بالسياحة والتنمية المحلية، فإن استثمارك في هذه الشقة يضعك في موقع للاستفادة من زيادة قيم العقارات.

اعتبر المزايا التالية:
– **طلب مستمر على الإيجارات**: مع تزايد شعبية تيفات كوجهة سياحية، فإن فرص الإيجار على مدار السنة تعد واعدة.
– **مجموعة من الأنشطة**: من الإبحار إلى المشي لمسافات طويلة، سيجد عشاق الهواء الطلق أنشطة لا نهاية لها للانخراط فيها، مما يزيد من جاذبية المستأجرين المحتملين.
– **تجارب ثقافية**: الثقافة المحلية النابضة بالحياة وأجواء المجتمع الودية تجعل تيفات مكانًا مرغوبًا فيه للعيش والإيجار.

إمكانية الاستثمار والربحية

تقدم هذه الشقة ذات الغرفتين تجربة معيشة رائعة ولكنها أيضًا فرصة استثمارية مربحة. العائد المتوقع على الاستثمار هو 3.6% هو مجرد البداية؛ مع استمرار ارتفاع قيم العقارات وزيادة الطلب على الإيجارات، يمكن أن ترتفع هوامش أرباحك بشكل كبير.

– **دخل الإيجار الصيفي**: حوالي 1,200 يورو/شهر
– **دخل الإيجار الشتوي**: حوالي 600 يورو/شهر
– **الإيرادات السنوية الإجمالية المقدرة**: 10,800 يورو

وهذا يعني أنه من خلال الاستثمار في هذه الممتلكات الرائعة، لا تؤمن فقط مكانًا لتسميه منزلك؛ بل تقوم باتخاذ قرار مالي استراتي