منزل حجري واسع مع إطلالة على البحر

جوهرة مخفية في قلب الجبل الأسود

تخيل أن تستيقظ كل صباح على صوت الأمواج الهادئ وهي تتلاطم ضد الشاطئ والخلفية المدهشة لساحل الجبل الأسود. هذا المنزل الحجري الفسيح في غربالي، كوتور، لا يقدم لك مجرد منزل بل أسلوب حياة غني بالطبيعة والثقافة وفرصة استثمارية فريدة. يقع في قرية فرانوفيتش الساحرة، هذه الممتلكات هي لوحة تنتظر رؤيتك – مشروع تجديد ساحر حقيقي.

الأناقة المعمارية تلتقي بالفرصة الحديثة

العناصر المعمارية لهذه الممتلكات ليست أقل من مثيرة للإعجاب. مع حوالي 200 م² من مساحة المعيشة موزعة على مستويين، تم تصميم المنزل لتحسين الراحة والاستمتاع. يحتوي الطابق الأرضي على أربع غرف نوم فسيحة وحمامين مزودين بشكل جيد، مثالي للحياة العائلية أو لاستقبال الضيوف. عند الانتقال إلى المستوى العلوي، ستجد غرفتين إضافيتين تتميزان بمنطقة معيشة كبيرة، مثالية للتسلية أو الاسترخاء. انطلق إلى التراس المطل على البحر، حيث تخلق المناظر الخلابة لتيفات وبورتو مونتينيغرو جوًا ساحرًا للتجمعات المسائية.

فناء ساحر

يعتبر الفناء، الذي يكتسي بأغصان العنب الخضراء، واحة لتناول الطعام في الهواء الطلق، أو قهوة الصباح، أو النظر إلى النجوم في الليالي المتأخرة. تخيل نفسك تستمتع بأشعة الشمس المتوسّطية مع كأس من النبيذ المحلي، محاطًا بالجمال الطبيعي الذي يقدمه الجبل الأسود. كل زاوية من هذه الممتلكات تدعوك لتخيل الحياة التي يمكنك بناؤها داخل جدرانها الحجرية.

موقع استراتيجي لراحة قصوى

واحدة من الميزات البارزة لهذه الممتلكات هي موقعها الممتاز. تبعد فقط 10 دقائق بالسيارة عن الشواطئ الرائعة في بيغوفا، و15 دقيقة سريعة من مدينتي كوتور وتيفات النابضتين بالحياة، سيكون منزلك في موقع مثالي بين الهدوء وسهولة الوصول. يعزز جاذبية هذه المنطقة قربها من خيارات تناول الطعام الممتازة والأسواق المحلية الساحرة والمعالم الثقافية. بينما تستكشف الأحياء المحلية، ستجد مجموعة متنوعة من الأنشطة – من مغامرات الإبحار في خليج كوتور إلى التنزه في الجبال القريبة، مما يجعل هذا الموقع جنة للمغامرين ومحبي الاسترخاء على حد سواء.

إمكانات استثمارية لا مثيل لها

هذه الممتلكات ليست مجرد مكان للعيش؛ إنها استثمار ذكي ينتظر أن يتحقق. الإمكانات لتحقيق دخل إيجاري كبيرة، خاصة في منطقة تزدهر بالسياحة. مع القليل من الإبداع والتجديد، يمكن أن يصبح هذا المنزل إيجار عطلات مرغوب فيه، مما يتيح عوائد مستدامة ومربحة للمستثمرين المتميزين. تخيل استضافة ضيوف من جميع أنحاء العالم، مقدماً لهم شريحة من جنة الجبل الأسود بينما تستفيد من تدفق دخل ثابت.

نظرة مالية: طريق نحو الأرباح

تظهر المقاييس المالية وراء هذه الممتلكات جدواها كفرصة استثمارية. مع تقدير تكلفة التجديد عند 50,000 يورو، يمكنك تحويل هذا المنزل الحجري الفسيح إلى ملاذ مرحب. ضع في اعتبارك الدخل الإيجاري المحتمل، الذي يصل ذروته خلال أشهر الصيف عند 2,000 يورو/شهر لمدة أربعة أشهر وينخفض إلى 800 يورو/شهر خلال الأشهر الثمانية الشتوية. بناءً على هذه الأرقام، يكون التوقع كما يلي:

– **دخل الصيف:** 2,000 يورو × 4 أشهر = 8,000 يورو
– **دخل الشتاء:** 800 يورو × 8 أشهر = 6,400 يورو
– **إجمالي الدخل الإيجاري السنوي:** 14,400 يورو

بدمج تكاليف الشراء والتجديد، تصل إجمالي الاستثمارات إلى 270,000 يورو (شراء بـ 242 000€ يورو بالإضافة إلى التجديدات). يقودنا هذا إلى تقدير عائد الاستثمار بنسبة تقارب:

(14,400 يورو /