User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

شقة فسيحة مع مسبح في ريسان

السعر:181000€

(1989€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 2%

الحالة

نشط

مدرج على

25 June 2024

الموقع

Risan, Kotor

سطح

91م²

السعر لكل م²

1989€/م²

السعر الإجمالي

181000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

2

حمامات

2

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل المالك

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3322162

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف شقة مذهلة مكونة من غرفتي نوم للبيع في ريسان، كوتور، تحتوي على مسبح، وإطلالات على الجبال، ووسائل راحة حديثة. بسعر 181 000€ يورو. استثمار مثالي!
مناظر خلابة، وصول إلى المسبح، غرف نوم واسعة، أثاث حديث،
موقع متميز

شقة مذهلة في ريسان

اكتشف هذه الشقة الواسعة التي تبلغ مساحتها 91 م2 والموجودة في مجمع هادئ مع مسبح منعش، على بعد 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من الشواطئ الجميلة في ريسان ومركز المدينة النابض بالحياة. تقع في مبنى منخفض الارتفاع بدون مصعد، وتتميز هذه الشقة ذات الأسقف العالية بغرفتي نوم مريحتين وحمامين حديثين، مما يجعلها مثالية للاسترخاء والراحة.

معيشة حديثة بلمسة من المناظر الطبيعية

ادخل لتجد مساحة معيشة مؤثثة حديثًا تضم مطبخًا عصريًا مجهزًا بجميع الأجهزة اللازمة. استمتع بفنجان قهوتك في الصباح أو بغروب الشمس في المساحتين الواسعتين، اللتين تقدمان إطلالات خلابة على الجبال المحيطة ولمحة عن البحر الهادئ.

فرصة استثمارية

هذه الشقة ليست مجرد منزل جميل؛ بل هي أيضًا فرصة استثمارية رائعة. مع موقعها المتميز، وقربها من الساحل، والطلب العالي على عقارات الإيجار في المنطقة، لديك إمكانية لتحقيق عوائد جيدة، سواء للاستخدام الشخصي كملاذ أو كإيجار للضيوف في الإجازات.

تُباع هذه الملكية مؤثثة بالكامل مع جميع الأجهزة الأساسية، مما يوفر حلاً جاهزًا لمنزلك المستقبلي أو استثمارك الإيجاري. لا تفوت فرصة امتلاك هذه الجوهرة في ريسان!

واحة

الموقع

Investing in Risan’s Historic Charm

Risan, known for its archaeological sites and serene setting, offers unique investment potential. Its historical appeal and quiet lifestyle attract cultural tourism, supporting steady demand for vacation properties.

For History Lovers and Peace Seekers

With ancient Roman mosaics and a tranquil coastal vibe, Risan provides a peaceful retreat with historical significance, ideal for residential or holiday investments.

  • Rich historical landmarks
  • Growing tourism focused on heritage
  • Low-density, peaceful environment

Risan is a prime choice for investors interested in Montenegro’s cultural and scenic properties.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

إمكانات الاستثمار


الاستثمار في عقار في ريسان يوفر فرصة مربحة. مع سعر شراء قدره 181 000€ وإيرادات الإيجار المتوقعة بمقدار 1 200€ شهريًا خلال ذروة موسم الصيف، يمكن أن تكون العائدات على الاستثمار جذابة للغاية.

حساب الأرباح


إيرادات الإيجار السنوية (الصيف): 1 200€ × 4 شهور = 4 800€

النفقات السنوية المقدرة: 1 500€

الدخل الصافي: 4 800€ – 1 500€ = 3 300€

العائد على الاستثمار: (3 300€ / 181 000€) × 100 = 2% سنويًا.

الخاتمة


يقدم هذا العقار عوائد ثابتة، خاصة خلال فصل الصيف، مع إجمالي عائد على الاستثمار قدره 2%، مما يشير إلى استثمار طويل الأجل قوي.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكشقةالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

25 June 2024

الموقع

Risan, Kotor

سطح

91م²

السعر لكل م²

1989€/م²

السعر الإجمالي

181000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

2

الحمامات

2

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل المالك

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3322162

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

استكشاف سحر ريسان: وجهة استثمارية واعدة



تقع ريسان بين الجبال الشامخة والمياه النقية للبحر الأدرياتيكي، وهي ليست فقط جوهرة مخفية بل أيضًا نقطة ساخنة متنامية للاستثمار العقاري. يتميز هذا البلدة الساحلية الخلابة بتاريخ غني يعود إلى العصور الرومانية، وهو ما يتضح من آثارها القديمة وعمارتها الساحرة. عند التفكير في هذه الشقة الواسعة ذات الغرفتين مع مسبح، من الضروري فهم الإمكانيات التي توفرها المنطقة المحيطة للنمو والترفيه والربحية.



موقع لا مثيل له وسهولة الوصول



يجعل الموقع الاستراتيجي لريسان الوصول إليها سهلاً من المدن الكبرى والمطارات، مما يزيد من جاذبيتها للسكان والسياح على حد سواء. إن خليج كوتور القريب، وهو موقع تراث عالمي لليونسكو، يجذب الزوار من جميع أنحاء العالم، مما يعزز من إمكانات الإيجار لملكيتك. علاوة على ذلك، فإن تطوير البنية التحتية المحلية، بما في ذلك الطرق ووسائل النقل العامة، يضيف قيمة لاستثمارك، مما يجعل الشقة ليست مجرد منزل، بل أصلًا مربحًا.



مجتمع نابض وتجارب ثقافية



تغمر ريسان في الثقافة والسحر. تدعوك الواجهة البحرية الطويلة في المدينة لاستكشاف المقاهي الساحرة والأسواق المحلية والمتاجر الحرفية. انغمس في المجتمع النابض من خلال المشاركة في المهرجانات المحلية، والمعارض الفنية، والفعاليات الطهو، احتفالًا بالتراث الغني للثقافة المونتينيغرية. بالنسبة لأولئك الذين يستثمرون في العقارات الإيجارية، فإن جاذبية التجارب المحلية تضمن أن الضيوف سيتذكرون إقامتهم وسيعودون مرة بعد مرة.



فرص ترفيهية متاحة بكثرة



تُكمل الجمال الطبيعي لريسان العديد من الأنشطة الترفيهية. مع وجود العديد من مسارات المشي، والرياضات المائية، والمغامرات الخارجية المتاحة بالجوار، يمكن للسكان والزوار على حد سواء الاستمتاع بأسلوب الحياة النشيط الذي تعززه المنطقة. سيقدر مستأجروك المستقبليون الوصول السهل إلى الشاطئ، والإطلالات الخلابة، وفرص الاستكشاف، مما يجعل شقتك وجهة مطلوبة.



المساهمة في التنمية المستدامة



مع تزايد الطلب على العقارات عالية الجودة في ريسان، يزداد التركيز على التنمية المستدامة. تعطي المشاريع الجديدة الأولوية للحفاظ على البيئة، مما يخلق مساحات خضراء ويضمن بقاء الجمال الطبيعي للمنطقة سليمًا. تعود هذه الالتزامات نحو الاستدامة بالنفع على النظام البيئي المحلي، كما تعزز من قيمة الملكيات، حيث يسعى المشترون والمستأجرون العصريون بشكل متزايد للخيارات السكنية الصديقة للبيئة.



النمو المستقبلي واتجاهات السوق



يشهد سوق العقارات في ريسان مسارًا تصاعديًا، حيث تعزز التطورات الجديدة والتجديدات جاذبية المدينة. مع ازدهار السياحة في الجبل الأسود، فإن الاستثمار في هذه المنطقة الآن يضعك في موقع جيد للنمو المستقبلي. يتوقع المحللون أن الطلب على العقارات الإيجارية سيزداد، لا سيما خلال مواسم الذروة السياحية، مما يخلق أساسًا آمنًا لمحفظتك الاستثمارية.



الخاتمة: استثمار يستحق النظر



ختامًا، تعتبر هذه الشقة الواسعة في ريسان فرصة استثنائية للمستثمرين المميزين الذين يتطلعون للاستفادة من سوق مزدهر. إن موقعها المتميز، بالإضافة إلى الثقافة الغنية للمدينة، والمرافق الترفيهية، وإمكانات الدخل الإيجاري الثابت، تهيئ المسرح لتحقيق النجاح المالي على المدى الطويل. لا تفوت الفرصة لتأمين مستقبلك في واحدة من أكثر وجهات الجبل الأسود سحرًا!

عروض مماثلة

شقة من ثلاث غرف نوم بإطلالة على البحر في ريسان
Risan
3.27%
363 000€ 2486€/m²
146m²

شقة من ثلاث غرف نوم بإطلالة على البحر في ريسان

شقة غرفة نوم واحدة مع إطلالة على البحر في ريسان
Risan
2.96%
185 000€ 2846€/m²
65m²

شقة غرفة نوم واحدة مع إطلالة على البحر في ريسان

شقة واسعة في ريسان
Risan
7.5%
176 000€ 1934€/m²
91m²

شقة واسعة في ريسان

شقة بغرفة نوم واحدة في ريسان
Risan
6.38%
155 000€ 3229€/m²
48m²

شقة بغرفة نوم واحدة في ريسان

شقة جديدة في ريسان، كوتور
Risan
8.54%
154 000€ 3208€/m²
48m²

شقة جديدة في ريسان، كوتور

شقة بغرفتي نوم مع مسبح في كوتور، ريسان
Risan
5.5%
176 000€ 1934€/m²
91m²

شقة بغرفتي نوم مع مسبح في كوتور، ريسان

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية